Artikel uit de Volkskrant
Bouwers hebben gemeenten in de tang
Van onze verslaggevers Merijn Rengers, Xander van Uffelen
AMSTERDAM - Bouwbedrijven en projectontwikkelaars hebben gemeenten in de
tang bij de bouw van nieuwe woningen. Door voortijdig grond te kopen op
plaatsen die interessant zijn voor nieuwbouw, dwingen zij gemeenten zaken
met hen te doen. De grondeigenaren krijgen zo vrij spel om woekerwinsten
te behalen.
Dit blijkt uit onderzoek van de Volkskrant naar ruim 35 duizend
grondtransacties in de periode 1993-2005. Bij 11 van de 13 grootste
nieuwbouwlocaties in Nederland hebben individuele bouwbedrijven voortijdig
grond gekocht, en vervolgens een bouwopdracht weten af te dwingen. Vooral
in de Vinexwijken de Groote Wielen bij Den Bosch, Carnisselande bij
Barendrecht en Vathorst bij Amersfoort hebben bouwers zo bouwopdrachten
binnengehaald.
De bedrijven kopen de grond meestal van boeren vlak voordat gemeenten
definitief vaststellen waar een nieuwbouwwijk moet komen. De aannemers
zijn vervolgens alleen bereid hun grond aan de gemeente te verkopen, als
zij het recht krijgen lucratieve woningen te bouwen. Een hectare grond
levert gemiddeld het recht op om dertig woningen te bouwen en te verkopen.
De machtige positie van grondbezitters is een belangrijke verklaring voor
de verstopte huizenmarkt. De bouwers dicteren de oplevering en prijzen van
woningen. Deze bedrijven kunnen daarmee ‘buitenproportionele’ winsten
behalen, stelt onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft.
‘De woonconsument is de dupe’, zegt directeur Frank van Loon van de
Vereniging Eigen Huis. ‘Die betaalt de hoofdprijs voor een nieuwbouwhuis
waarover hij ook nog eens niets te zeggen heeft.’
De Europese Commissie heeft twijfels bij de manier waarop in Nederland
bouwbedrijven en projectontwikkelaars zich, via hun grondbezit, inkopen in
nieuwbouwwijken. Vorig jaar oordeelde Commissaris McCreevy van Interne
Markt dat de aanbesteding van de bouw in Vinex-wijk Vathorst niet volgens
de regels verlopen is.
Vrijwel alle nieuwbouwwijken in Nederland worden op dezelfde wijze als
Vathorst ontwikkeld.
Dat is een zeer lucratieve bezigheid. Landbouwgrond kost ongeveer 6 euro
per vierkante meter, terwijl de prijs van bouwgrond kan oplopen tot het
50-voudige: 300 euro de vierkante meter.
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
[12 Aug 22:00u]: 266 abonnees + 388 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Sat Aug 12 20:01:01 2006
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop