Huurteam Binnenstad (huurtbin@xs4all.nl)
Sun, 19 Dec 1999 18:20:08 +0100
PERSBERICHT HUURSPREEKUUR WIJKCENTRUM D'OUDE STADT Amsterdam, 17 december 1999 Huurrechten voor de kraakwacht Vanmorgen heeft de president van de rechtbank in Amsterdam, Orobio de Castro besloten dat de bewaringsovereenkomsten die 9 bewoners van de Oudezijds Achterburgwal 173 hadden gesloten met de eigenaar van het pand, Rapoport B.V., moeten gelden als huurovereenkomsten. De voornaamste reden dat er hier van huur sprake was, was het feit dat de bewoners een zogenaamde 'vergoeding' moesten betalen van f450,- in de maand. Dat is een normale huurprijs voor een kamer. Daarom, zo besliste de president, was er hier sprake van huur. Kraakwachten kunnen dus alleen optreden als huisbewakers als ze geen huur hoeven te betalen. Als er een"vergoeding" wordt betaald, krijgt de kraakwacht de gewone huurbescherming. In zijn vonnis meende de president dat het van algemene bekendheid was dat vele panden in Amsterdam voor soms lange tijd door kraakwachten werden bewoond. Daarom kon er hier geen sprake zijn van huur voor een korte periode. Bovendien hadden de bewaringsovereenkomsten geen datum waarop de bewoners eruit zouden moeten zijn. De president meende bovendien dat "de wetgeving die beoogt huurders te beschermen tegen ongebreidelde opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder, met contracten als de onderhavige waarin een reële huurprijs van f450,- per kamer wordt berekend, niet mag worden ontdoken door daaraan een element van bewaring toe te voegen, zoals hier is gebeurd." Aanstaande maandag zou in de Rode Hoed de veiling van het pand zijn. Het pand was in juli 1998 gekocht voor 1,425 miljoen. De verwachte opbrengst op de veiling was 2 miljoen. Gezien de huuropbrengst van de huidige bewoners, is de waarde van het pand inmiddels gezakt naar ongeveer vijf ton. De veiling zal nu wel niet doorgaan. Door de speculatiepraktijk van de eigenaar is ook een streep getrokken.
This archive was generated by hypermail 2.0b3 on Sun 19 Dec 1999 - 19:45:01 CET