From: Woepie (katshuis@dvxs.nl)
Date: 20 Jul 2001 18:07 uur
vrijdag 20 juli 2001
Drie dagen geleden, op 17 juli 2001, heeft de
heer W.T.J. Gerritsma, eigenaar van Entre Nous
het Katshuis gekocht. Het pand en de bijbehorende
grond is verkocht voor een bedrag van fl. 307.500,--
Uit de koopoverkeenkomst blijkt dat de heer
Gerritsma zelf alle verantwoordelijkheid draagt
voor de ontruiming van het pand en de sanering
van de vervuilde grond in de achtertuin. Hij wil
het pand gaan gebruiken als kantoor/woning dan
wel als bar/dancing. Voor wat betreft de
bovengenoemde drie punten staat in de
overeenkomst:
Ten aanzien van het gebruik:
".....hierna ook te noemen het verkochte, door
koper te gebruiken als kantoor/woning dan wel als
bar/ dancing. Het is koper bekend, dat het
voorgenomen gebruik niet overeenkomt met de
bestemming, welke van overheidswege aan het
verkochte is toegekend. ...... Ontbinding van
deze overeenkomst op grond van het niet
verkrijgen van bestemmingswijziging, danwel
toestemming voor gebruik van het perceel conform
de plannen van de koper, worden uitdrukkelijk
uitgesloten."
Ten aanzien van de gekraakte status:
"Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke
staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten
van de koopovereenkomst bevond. Koper is op de
hoogte van het feit, dat het verkochte thans
volledig is gekraakt en dat derhalve het
verkochte voor levering niet in- en uitwendig is
geïnspecteerd. Koper aanvaardt het verkochte in
gekraakte staat en kan ter zake geen aanspraken
van welke aard dan ook (derhalve ook niet voor
wat het interieur en/of de (bouwkundige) staat
betreft) op de verkoper doen gelden."
Ten aanzien van de sanering:
"De kosten van sanering van het verkochte komen
voor rekening van koper en deze zal jegens
verkoper geen enkele actie hebben in verband met
onvoldoende bodemkwaliteit danwel van
overheidswege opgelegde
saneringsverplichtingen." "Koper vrijwaart
verkoper voor sanering van het verkochte en alle
in verband met de geconstateerde verontreiniging
samenhangende en daaruit voortvloeiende
aanspraken van derden, de Staat der Nederlanden
en lagere overheden daaronder uitdrukkelijk
begrepen."
Achtergrond:
Het Katshuis in Arnhem werd bijna 21 jaar
geleden, op 22 november 1980, gekraakt en in
bezit genomen. Toen nog in eigendom van dhr.
Kats, die bezig was zonder toestemming het pand
voor de sloop rijp te maken. Kats had grote
plannen met het achterliggende Nepromaterrein.
Hij ging echter failliet en Cofiton BV, een
dochter van de ING-bank, nam in 1982 de failliete
boedel over.
Tot het jaar 2000 bleef het stil op elk front,
behalve dan dat de gemeente met een plan op de
proppen kwam om een zijde van de Sweerts de
Landasstraat te slopen ten behoeve van Arnhem
Centraal, en de vervuiling van het
Nepromaterrein. De sloop is afgeketst door het
verzet uit de buurt en het Nepromahoofdstuk lijkt
volgend jaar eindelijk afgesloten te kunnen
worden.
Het Katshuis bood en biedt ondertussen onderdak
aan vier bewoners en de benedenruimte is in
gebruik (geweest) bij diverse (maatschappelijke)
organisaties, verenigingen en actiegroepen.
Het jaar 2000 werd het jaar van Entre Nous. Ons
als bewoners werd duidelijk dat de eigenaar van
Entre Nous, de heer Gerritsma, een oogje op het
Katshuis had laten vallen. Aanleiding vormde de
overlastklachten die wij als bewoners hadden
geuit over discotheek Entre Nous. Milieu-
inspectie stelde naar aanleiding van de klachten
een stappenplan op voor Entre Nous om zo aan de
geluidsnormen te kunnen voldoen.
Het onzalige idee werd geboren om daarvoor de
tuin van het Katshuis te gebruiken. Sindsdien
tracht de eigenaar van Entre Nous de bestemming
voor het Katshuis en de discotheek gewijzigd te
krijgen. In de tuin van het Katshuis moet de
verbouwing/uitbreiding van de discotheek
gerealiseerd worden. De benedenruimte moet de
bestemming kantoor krijgen. Daarnaast wil hij het
Katshuis - ten tijde van de verbouwing van Entre
Nous - gebruiken als tijdelijke discotheek.
Uit gesprekken met diverse ambtenaren van de
gemeente Arnhem bleek dat de oorspronkelijke wens
was om op het Katshuis ook een horeca-bestemming
te krijgen. Zo ver wilde de gemeente niet gaan.
Toch wordt ook in de huidige bestemmingswijziging
een uitbreiding aan de achterzijde van Entre Nous
mogelijk, ondanks alle beperkingen die zijn
opgelegd. Op 2 juli 2001 werd de
bestemmingswijziging met een nipte meerderheid in
de gemeenteraad goedgekeurd. Deze beslissing
heeft voor de heer Gerritsma waarschijnlijk de
doorslag gegeven om tot aankoop over te gaan.
Hoe nu verder?
Momenteel kunnen bedenkingen worden ingediend
tegen de bestemmingswijziging bij Gedeputeerde
Staten. Gezien de bezwaren uit de buurt mag
verwacht worden dat wij als bewoners niet de
enige zullen zijn die Gedeputeerde Staten zullen
vragen de aan alle kanten rammelende
bestemmingswijziging naar de prullenbak te
verwijzen.
Daarnaast zal nog een procedure doorlopen moeten
gaan worden om een bouwvergunning te krijgen voor
zowel het Katshuis als Entre Nous. Wanneer
werkelijk het onzalige idee wordt doorgezet om
Entre Nous tijdelijk te huisvesten in het
Katshuis moet bovendien worden voldaan aan
diverse milieu-voorschriften.
En dan is er nog de sanering. De planning is om
begin volgend jaar het Nepromaterrein en de
tuinen aan de Sweerts de Landasstraat af te
graven. De geschiedenis leert dat Neproma een
zaak van jarenlange adem is.
Ontruimen van het Katshuis?
Als het aan ons ligt dus nog lang niet.
--------------------------------------------------------------
afmelden kan via: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
info: http://kraken.dvxs.nl archief: http://skwot.dvxs.nl
autonoom centraal krakenverzamelpunt: http://squat.net
<sponsor> http://radar.squat.net </sponzer>
|