From: Joop Ankerman (ankerman@angelfire.com)
Date: 08 Mar 2001 17:08 uur
Amsterdamse vraag naar kantoren overtreft recordproductie
2000
In Amsterdam groeit het aanbod van kantoorruimte gestaag, niettemin
kan aan de vraag niet worden voldaan.
Nog steeds wordt er in Amsterdam zeer veel kantoorruimte in aanbouw
genomen, rapporteert de dienst Ruimtelijke Ordening. Voor het tweede
achtereenvolgende jaar is er in vorig jaar 6,5 procent kantoorruimte in
aanbouw genomen. Als bij deze 6,5 procent de kantoorbouwproductie wordt
opgeteld die vssr 2000 van start is gegaan, maar nog niet is opgeleverd,
dan bedraagt het totale in aanbouw zijnde kantooroppervlak 10,5 procent
van de voorraad.
Niettemin blijft de productie achter bij de vraag. Van de 5,5 procent nieuwe
kantoorruimte die naar verwachting dit jaar aan de voorraad zal worden
toegevoegd, is nog maar eentiende deel voor de verhuurmarkt
beschikbaar. De rest is al verhuurd, voornamelijk aan informatie- en
communicatietechnologie-ondernemingen, financikle instellingen en
zakelijke dienstverleners.
Tegelijkertijd stelt de dienst Ruimtelijke Ordening vast dat de leegstand
inmiddels is opgelopen van 2 tot ruim 5 procent van de voorraad (288.000
vierkante meter). Toch heeft dit nauwelijks geleid tot een ruimere keuze
uit direct te betrekken panden, voegt de dienst er aan toe. Want voor het
overgrote deel van de leegstand zijn de nieuwe gebruikers al bekend. De
onverhuurde leegstand is maar zeer licht toegenomen tot iets meer dan 1
procent.
Onder druk van de vraag zijn de huurprijzen gestegen met 12 procent tot
gemiddeld 445 gulden per vierkante meter. In het topsegment stegen de
prijzen met 14 procent tot 650 gulden per vierkante meter. Maar het
allerhoogst was de stijging in de binnenstad. Na een geleidelijk toename
van 255 tot 340 gulden in de periode 1995-1999, sloeg de huurprijs
afgelopen jaar op hol met een stijging van 44 procent tot gemiddeld 490
gulden.
Verwacht wordt dat de nieuwbouwproductie nog jaren achtereen een hoog
niveau zal blijven houden, gezien de omvangrijke voorbereiding van
nieuwe projecten.
Uit: Cobouw
Who needs Cupid? Matchmaker.com is the place to meet somebody.
FREE Two-week Trial Membership at http://www.matchmaker.com/home?rs=200015
--------------------------------------------------------------
afmelden kan via: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
info: http://kraken.dvxs.nl archief: http://skwot.dvxs.nl
|