From: Woepie (katshuis@dvxs.nl)
Date: 03 Oct 2001 11:41 uur
UIT DAGBLAD DE GELDERLANDER
Krakers: Katshuis na 20 jaar osn eigendom
woensdag 3 oktober 2001
Door onze verslaggever
ARNHEM - Meer dan twintig jaar kosteloos wonen in een gekraakte
woning in Arnhem en dan als dank het eigendom van het pand opeisen.
Volgens de eigenaar van het Katshuis aan de Amsterdamseweg druist die
gang van zaken in tegen elk rechtsgevoel.
Krakers van het Katshuis zeggen dat het, op grond van verjaring, nou
eenmaal zo per wet is geregeld. In een voor Nederland unieke zaak
probeerden ze gisteren - in kort geding - de rechtbank in Arnhem van
hun gelijk te overtuigen.
Dat valt, betoogde hun advocaat J. van Rijswijck, na te lezen in
artikel 3:306 van het burgerlijk wetboek. Daarin staat dat 'een
rechtsvordering verjaart door verloop van twintig jaren'. Gewoonlijk
wordt het artikel toegepast voor bijvoorbeeld een ruzie over een
schuttinkje dat iets te ver op grond van de buren is geplaatst.
Bewoners van Het Katshuis denken dat de regel niet alleen hoeft te
gelden voor grond, maar voor alle onroerend goed. Dus ook voor hun
gekraakte woning.
Ze worden in die veronderstelling gesterkt door het passieve beleid
dat Cofiton, vastgoedontwikkelaar en pandeigenaar sinds 1982, al die
jaren heeft gevoerd. In november 1980 werd Het Katshuis, gelegen
achter het station aan de Sweerts de Landasstraat, gekraakt. Nooit is
door Cofiton een procedure gevoerd met de bedoeling om de krakers te
verdrijven. Doordat de krakers ononderbroken met rust zijn gelaten
gedurende de voorgeschreven twintig jaar, denken ze automatisch de
nieuwe eigenaar te zijn.
Vervelend voor buurman Gerritsma van discotheek Entre Nous. Hij kocht
Het Katshuis in juli 2001 voor ruim drie ton met de bedoeling hier
zijn kantoor te vestigen en commerciële woningen. Ook heeft hij het
woonpand nodig om zijn discotheek te kunnen uitbreiden. Gisteren
vorderde zijn advocaat (aanwezig als belanghebbende) en passant de
ontruiming van het pand, zodat Gerritsma zo snel mogelijk aan de slag
kan. Als het aan de krakers ligt, blijven ze echter zitten en worden
zij bij het kadaster definitief als eigenaar van het pand
ingeschreven.
Dat was het verzoek dat gisteren voor lag bij rechter M. Drabbe. Het
kadaster was de gedaagde partij, omdat die eerder slechts - door
gebrek aan jurisprudentie - een voorlopige registratie kon
verstrekken aan de krakers. De rechter moet bepalen of de wet de
huidige bewoners van Het Katshuis in het gelijk stelt.
Mocht Drabbe met de krakers meegaan, dan zal het daar niet bij
blijven. Buurman Gerritsma zegt te zullen procederen tot aan de Hoge
Raad. Zijn vrees is wel dat de krakers direct na de goedkeuring van
de rechter het pand verkopen aan een woningbouwvereniging. Hij blijft
dan achter met een waardeloos koopcontract.
Kraker F. van Daal zei gisteren dat hij daar zelf nog nooit aan heeft
gedacht: "Geen enkele woningbouwvereniging zal het pand willen kopen.
Het risico is te groot. Niemand weet hoe een beroepszaak uiteindelijk
zal aflopen." De krakers zijn van plan met eigen middelen betaalbare
woonruimte te creëren voor zes personen. Realisering daarvan zal op
zich laten wachten zolang de juridische zaken niet helemaal zijn
afgewikkeld, aldus Van Daal.
Behalve Gerritsma mag ook Cofiton zich zorgen maken. Mocht de rechter
de krakers gelijk geven, dan heeft de projectontwikkelaar een pand
voor drie ton verkocht dat niet meer zijn eigendom is. In dat geval
kan Cofiton op zijn beurt een claim tegemoet zien van Gerritsma.
De Vereniging voor Nederlandse Gemeenten heeft al een waarschuwing
doen uitgaan naar al haar leden voor het verjaringsrisico. Veel
herhalingen zijn echter niet te verwachten, omdat de meeste
kraakpanden niet ongemoeid zullen zijn gelaten gedurende een periode
van twintig jaar. Dat is een voorwaarde die kleeft aan het beroep op
verjaring.
De rechter doet uitspraak op dinsdag 16 oktober.
---------------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl Archief: skwot.dvxs.nl
Kraken verzamelplaats: http://squat.net
|