From: Joop Ankerman (ankerman@angelfire.com)
Date: 05 Jan 2002 17:44 uur
Klad zit in kantorenmarkt
door onze redactie economie
Amsterdam De markt voor bedrijfsgebouwen is in een jaar tijd ingeklapt. Panden staan leeg en nieuwbouwprojecten worden afgeblazen.
Dat blijkt uit gegevens van vastgoedbemiddelaar DTZ Vastgoed. Volgens DTZ-onderzoeker B. Gerritse staat inmiddels zo'n vier procent van de winkels, kantoren en fabriekshallen leeg. Begin vorig jaar was praktisch alles nog vol. Een forse toename van het aanbod en een gedaalde vraag hebben in de loop van 2001 hun weerslag gehad.
Aangezien de vraag dit jaar verder daalt, kan de leegstand aan het einde van het jaar zijn opgelopen tot zes procent, denkt Gerritse. Dat zal het geval zijn als de vraag net als vorig jaar met vijftien procent daalt.
De slechtste gebouwen krijgen de hardste klappen. Oude, krappe kantoren zijn niet makkelijk te slijten en krappe bedrijfsgebouwen met lage plafonds op industrieterreinen nabij het centrum van de stad staan leeg.
In deze markt trekken de vastgoedontwikkelaars hun plan. Wie nog kan, probeert de bouw van nieuwe kantoren, winkels en fabriekshallen uit te stellen. Dat is mogelijk als het gebouw alleen nog maar op tekening bestaat. Het is volgens DTZ-directievoorzitter C.de Jong niet zo dat projecten die al in aanbouw zijn, worden stopgezet.
De huren blijven ondanks de slechtere marktomstandigheden op peil. In de kantorenmarkt wordt zelfs nog een gemiddelde huurstijging geboekt van 4,7 procent.
Dat komt omdat huurders voor nieuwbouw nog wel meer willen betalen. Verhuurders van winkelpanden en fabriekshallen waren al blij als ze een huurverhoging in rekening konden brengen.
Volgens DTZ Vastgoed is er ondanks alles ook dit jaar nog vraag naar nieuwbouw en blijft er in sommige regio's krapte aan bedrijfsgebouwen bestaan. Rondom het centraal station van Utrecht is bijvoorbeeld nog veel vraag naar kantoren. En in de binnensteden zijn drogisterijen en kledingketens op zoek naar gebouwen met meer vloeroppervlak. "Elektronicaverkopers, drogisterijen als Etos en het Kruidvat en kledingketens als Hennes & Mauritz en de Spaanse nieuwkomer Zara willen meer meters om hun waren uit te stallen", stelt directievoorzitter De Jong. "En die meters zijn maar moeizaam te vinden".
Copyright ) 2002 Haagsche Courant - alle rechten voorbehouden
Is your boss reading your email? ....Probably
Keep your messages private by using Lycos Mail.
Sign up today at http://mail.lycos.com
---------------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl Archief: http://skwot.dvxs.nl
Kraken verzamelplaats: http://squat.net
http://radar.squat.net om de winterdagen warm te houden
|