From: Phoenix (phoenix@dvxs.nl)
Date: 28 Oct 2002 01:23 uur
Dit is het derde en laatste deel van de Kraken-post faq.
De kraken-faq bevat onderwerpen die al eens op de lijst behandelt zijn.
Ze zijn (nog niet) opvraagbaar met een e-mailcommando.
Ze zijn deel van de faq op:
http://krakenpost.nl/faq
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq
Hier vind je (samengevatte) antwoorden en verdere verwijzingen indien
nodig op veel voorkomende vragen rond kraken.
Onderdelen
=================================================================
Wetsartikelen:
als krakende wordt je soms geconfronteerd met wetsartikelen die gebruikt
worden tegen jou
Binnentreden van een woning:
ring... ik ben een ambtenaar en wil naar binnen... Mag dat zomaar?
Tijdstip van ontruimen:
lig je lekker te slapen, komt het BraTra-team van de politie door je deur
heen vallen...
Wondjespest:
vuil en bacterie-en zijn een gevaar voor je gezondheid
Ongevraagd huur overmaken:
betalen alsof je een huurder bent. Is dat slim?
Oudste kraakpand:
de krant zegt dat het oudste kraakpand niet in mijn stad staat...
Termijn Van Verjaring
Is er een termijn waarna je automatisch eigenaar wordt van het pand?
Monument:
een bouw- en sloopvergunning tegenhouden door het pand een beschermde
status te geven...
Kamer gezocht:
het liefst met tuin op het zuiden...
Termijn van leegstand:
mag het ietsjes korter zijn?!
Domme Eigenaar:
hoe herken je...
Oprotbrief:
heb ik er eentje en wat nou?
Hangende vragen:
vragen die nog liggen (hangende liggende)
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Wetsartikelen
=================================================================
Wetsartikelen waarop krakenden soms worden gearresteerd.
* art 138: Huis- en lokaalvredebreuk (plus sectie 3: in vereniging)
* art 141: Openlijke geweldpleging in vereniging
* art 180: Wederspannigheid
* art 184: Niet opvolgen van een bevel cq. belemmering
* art 272: (sectie 2) Belediging ambtenaar in functie
* art 350: Vernieling en beschadiging van goederen
* art 429 (1): Ontsteken vuurwerk (vuur etcetera)
* art 429sexies: Wederrechterlijk in gebruik nemen van een woning of
gebouw welke nog geen 12 maanden leegstaat
Hiernaast wordt men soms gearresteerd op basis van de Vreemdelingenwet.
Voor de inhoud van de genoemde artikelen zie Wetboek van strafrecht:
[ http://www.win.tue.nl/~aeb/jura/Strafrecht/ ]
Een scriptie over de rechten van krakenden en het onbevoegd gebruik van
het strafrecht om panden te ontruimen (publicatie oktober 2001):
[ http://www.xs4all.nl/~marsk ]
Wat is artikel 140?
Dit is het artikel rond een criminele vereniging. Meestal gebruikt bij
rellen en al dan niet voortkomend uit ontruimingen of voetballen. De
sectie criminele vereniging in vereniging vind een keer per jaar plaats in
een toernooi ergens in Nederland. En wordt de laatste tijd opvallend vaak
door steeds dezelfde club gewonnen. Te opvallend.
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Binnentreden van een woning
=================================================================
De vraag richtte zich specifiek op brandveiligheids-toezichthouders /
mogelijke onbewoonbaar verklaring:
Art. 55 strafvordering staat opsporingsambtenaren toe een woning te
betreden bij een ontdekking op 'heeterdaad' van een misdrijf. In alle
andere gevallen (geen heterdaad, toezichthouders andere wetten,
overtreding) is een machtiging nodig van de (hulp)officier van justitie.
Burgers mogen slechts bij een heterdaad (van een misdrijf) iedere plek
betreden (maar niet: de woning).
Awb 5:15 geeft toezichthouders van bijzondere wetten in feite alleen het
extra recht om de sterke arm te hulp te roepen bij het binnentreden van
elke plek, met uitzondering van de woning tenzij toestemming van de
bewoner.
Enkele bijzondere wetten verlenen in aanvulling hierop de toezichthouders
van die wetten wel de bevoegdheid woningen binnen te treden zonder
toestemming van de bewoner.
"Die bevoegdheidstoekenning doet echter geenszins af aan het algemene
vereiste van een machtiging, neergelegd in artikel 2 van de Algemene wet
op het binnentreden," lezen we op de vragen en antwoorden website
Ministerie van Justitie. Het gaat o.a. om de Vreemdelingenwet en Milieuwet
(en ?). Het Bestuursrecht geeft dus aan de woning een bijzondere status in
tegenstelling tot iedere plek, maar laat nadrukkelijk open dat andere
wetten die status mogen schenden (met een machtiging daartoe).
AWBestuursrecht:
[ http://www.justitie.nl/themas/wetgeving/dossiers/Awb/ ]
wetboek van strafvordering:
[ http://www.win.tue.nl/~aeb/jura/Strafrecht/Wetboek_van_Strafvordering/ ]
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Tijdstip van ontruimen
=================================================================
De Algemene Wet op het Binnentreden geeft aan dat tussen middernacht en 6
uur 's morgens niet mag worden ontruimd. Wat betreft ``Brullend
Breekijzer'' (wat midden in de nacht werd ontruimd) heeft het Haagse
College van B&W gesteld dat de deurwaarder verlof heeft gevraagd en
gekregen van de rechtbank om 's nachts te ontruimen. De wet spreekt van
dringend noodzakelijk vooraleer dit mogelijk is.
De AWBI:
[ http://home.planet.nl/~privacy1/awbt.htm ]
[ http://www.handhavingsbeleid.nl/over_handhaving/binnentreden/ ]
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Wondjespest
=================================================================
In mei & juni 2001 kwam de Wondjespest ter sprake. Wondjespest
(schleppscheisse/ septic death) is ook bekend van de loopgraven uit Wereld
Oorlog I en heeft betrekking op een ernstige ziekte. Deze infectie onstaat
doordat open huid in contact komt met bacterieën welke uitbundig voorkomen
in vuil. Kleine miniscule wondjes die met de vuil in contact komen zijn
genoeg en de daaropvolgende kuur bestaat uit quarentaine en veel
antibiotica. Zonder kuur ben je in een paar kleine dagen gewoon dood!
De infectie is vrij zeldzaam maar krakenden kunnen in gevaar komen als een
pand al geruime tijd leegstond en in die tijd ernstig vervuild is geraakt.
Met name duivenstront is een goede drager van de bacterie in kwestie. Let
op ramen en kieren waar duiven en andere, op zich lieve dieren, het pand
frequent hebben bezocht toen het leegstond.
Advies: ga je het vervuilde pand opruimen draag dan werkkleding en
handschoenen. Mondkapjes zijn ook aan te bevelen voor algemene
bescherming. Jezelf en de werkkleding na de schoonmaak goed wassen. Een
gezond gestel biedt meer weerstand tegen ziektes. Mensen die zich al wat
zwakker voelen (verkouden zijn is al zoiets) kunnen beter een andere klus
klaren in de zelfde tijd.
Uiteraard is je huisarts de eerste instantie om bij te rade te gaan.
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Ongevraagd huur overmaken
=================================================================
Is het waar dat je rechten opbouwt als je ongevraagd huur overmaakt aan de
eigenaar en deze het geld niet terugstort? Antwoord: nee, dat is een
sprookje. Je kan geen huurovereenkomst afdwingen door zomaar wat te gaan
betalen. Wil je een huurovereenkomst: zorg dat jij en de eigenaar een
handtekening onder een normale huurovereenkomst zetten (dus geen
tijdelijke contracten e.d.) en controleer vooraf bij de gemeente of zij je
niet alsnog gaan ontruimen (in het belang van een rechtvaardige
woonruimteverdeling!). De samenvatting van deze vraag en antwoorden daarop
is te vinden op: http://www.dvxs.nl/~skwot/2001/Jul/0134.html.
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Oudste kraakpand
=================================================================
Gevoed door de media, en niet tegengesproken door de krakenden - die weten
dat elke publiciteit alleen maar toeneemt met het predicaat - duikt de
vraag steeds opnieuw op: wat is nu het oudste kraakpand in Nederland.
Kort antwoord: deze is onlangs ontruimd, maar er is een nieuwe en voedt
dat gerucht als deze bedreigd wordt met ontruiming! Denk ook aan
constructies als: van stad X of sinds de ontruiming van N.
Geschiedenis
Door uitspraken van de Hoge Raad in 1914 over huisvredebreuk (en later nog
eens in de jaren 70) konden bezette (cq. gekraakte) panden niet zomaar
worden ontruimd. Met name in de jaren 50 worden veel leegstaande huizen
"bezet". Zo dook eind 2001 een pandje op in Utrecht wat sinds 1953 een
"vage status" had: bezet, gekraakt, gedoogd, om-niet? Inmiddels is het
gelegaliseerd en bleek dat het eigenlijk het oudste kraakpand van
Nederland was geweest. Tenzij er natuurlijk een volgend "vage
status"-pandje opduikt. Gewoon zwijgen daarover geeft wellicht een betere
garantie op een lang(er) behoud.
De kraakbeweging
Politiek kraken: huizen bezetten uit protest tegen het politieke beleid
begint in de jaren 60. Eric Duivenvoorden laat het in 1964 beginnen ("Een
voet tussen de deur"): de kraakacties van slooppanden in de Amsterdamse
Kattenburg. Het zijn studenten en later Provo en andersoortige krakenden
die een soort van "beweging" bewerkstelligen. De eerste (en dus oudste)
Landelijke Kraakdag was op 5 mei 1975. Ruigoord werd in dat jaar gekraakt/
bezet/ in gebruik genomen/ "er op gedoken" (term uit de jaren 50).
De nieuwste
Voor krakenden onderling is het predicaat het nieuwste kraakpandje van
Nederland overigens een interessantere wedstrijd.
Dat wel
Ieder pand (terrein of gebouw) heeft een geschiedenis. Daarbij is sinds
19XX gekraakt een mooi gegeven, waar iedere krakenden een beetje of erg
trots op mag zijn. Zie voor meer geschiedenis de krakeninfo-faq.
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Termijn Van Verjaring
=================================================================
Is er een termijn van verjaring waarna je automatisch eigenaar wordt van
het gekraakte pand?
Op 14 mei 2002 is er belangrijke jurisprudentie ontstaan (Gerechtshof
Arnhem).
Na 20 jaar vervalt de mogelijkheid om een ontruimingsvordering in te
stellen. Onder een aantal voorwaarden.
* Er moet sprake zijn van een als onrechtmatig te kwalificeren continue
inbreuk op het eigendomsrecht;
* de rechtsvordering tot opheffing van een onrechtmatige toestand
verjaart, als de wet niet anders bepaalt, door verloop van twintig
jaren
(art. 3:306 BW);
* er moet sprake zijn van een niet optreden tegen de onrechtmatige
toestand in die periode, met het doel die onrechtmatige toestand te
beeindigen;
* volgens de Kadasterwet moeten de onrechtmatige bezitters of houders hun
recht in het kadaster (na de 20 jaar) vastleggen voor zij zich tegen
een
(poging tot) ontruiming in verweer kunnen stellen;
* het verschil tussen bezitters en houders is wel van belang om ook
voortaan als eigenaar door het leven te gaan: hebben de krakers zich
gedurende de periode ook gedragen als bezitters, dan kunnen zij het
eigendomsrecht opeisen.
ps. je zal een advocaat nodig hebben om alle ins en outs te begrijpen
Zie:
[ http://dvxs.nl/~skwot/2002/May/0082.html ]
[ http://www.rechtspraak.nl ] (zoek daar op LJN-nummer AE2653.)
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Monument
=================================================================
Kan ik mijn pandje tot monument laten verklaren om zo een sloop- en
bouwvergunning aanvraag te ondergraven
De kern in de kwestie is belanghebbende. Ik citeer Joop van de lijst:
Even over het begrip belanghebbende:
Krakers zijn bij sloop- en bouwvergunningen altijd belanghebbenden. Bij
vergunningen en monumentaanvragen op basis van de Monumentenwet geldt dat
niet. Een vereniging met als doelstelling behoud van cultureel en
historisch erfgoed is wel belanghebbend. Een vereniging kun je zelf
oprichten, je hoeft deze niet in te schrijven bij de kamer van koophandel
of bij de notaris vast te laten leggen. Een A4-tje met statuten is
voldoende.
Als deze vereniging een aanvraag doet bij de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg om een pand op de Rijksmonumentenlijst te laten zetten
worden alle vergunningen geschorst vanaf het moment dat de Rijksdienst
(meestal zo'n 2 maanden later) de gemeente om advies vraagt.
Zo'n schorsing kan soms wel 5 jaar duren. Maar meestal wordt door de
vergunninghouder een verzoek gedaan de schorsing weer op te heffen bij de
rechtbank. De schorsing wordt in principe alleen opgeheven als er niet al
te grote ingrepen op het pand worden gepleegd. Wordt het gehele pand
gesloopt dan zal de schorsing in principe niet worden opgeheven en kun je
er nog jaren blijven wonen.
einde citaat van Joop
antartica plaats daarbij als kanttekening dat een vereniging die als
doelstelling heeft het behouden van monumenten moet kunnen aantonen dat
het een levende club is en wat ze al eerder heeft gedaan. Bovendien kost
het nog wat qua tijd en geld: een expert moet op papier zetten wat aan en
waarom jouw huis monumentabel is. Een schorsende werking gaat pas in gang
als het specifiek om een verzoek tot plaatsing op de Rijksmonumentenlijst
gaat en het de Rijksdienst in Zeist is gepasseerd. Wat bij elkaar enige
maanden kan duren.
Voor o.a. de jurisprudentie t.o.v. krakers, omwonenden, bisdommen et
cetera, zie het onderdeel belanghebbende op:
[ http://www.monumentenzorg.nl/wetreg/ ]
waar uiteraard veel meer te vinden is.
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Kamer gezocht
=================================================================
hoi,
Dit persoon komt (hopelijk) vanaf september -of wanneer het nieuwe jaar
ook mag beginnen- in [plaatsnaam] studeren en omdat 'ie geen zin heeft om
vroeger uit vakantie terug te keren om een kamer te zoeken, wou ik even
vragen of iemand nog een leuk plekje vrij heeft en als ik kieskeurig mag
zijn liefst behoorlijk centrum gelegen.
Groet,
Persoon
Ja hoor Persoon, voor jou alles. Is een penthouse met bubbelbad met
uitzicht op de westertoren goed? Nee hoor, je hoeft er niets voor te doen.
Je hoeft ook zeker niet eerder naar [plaatsnaam] te komen. We houden het
wel voor je vrij tot het je schikt om neder te dalen naar ons, simpele
stervelingen.
Veel succes met je studie, we wachten met spanning op je.
Footsie
Beste Persoon,
De officiele wachttijd voor een kamer in b.v. Amsterdam is ruim 5 jaar.
Dus als je als student hier wilt komen wonen moet je toch wat vroeger
opstaan.
Overigens is de gemiddelde wachttijd voor een kamer in een kraakpand
onbekend, er is bij mijn weten nog nooit iemand aan een kraakpand gekomen
door erop te gaan wachten. Zoiets vergt enkele maanden zoek en
uitzoekwerk, een netwerk van ervaren vrienden die je wegwijs kunnen maken
in het nodige ambtelijke en vergunningentraject, die weten hoe je een deur
moet open maken en ook weer dicht, die weten hoe je een eigenaar of de
politie van het lijf houd, hoe je water aansluit, je dak repareert,
vriendjes wordt met je buren, inspreekt in vergaderingen van je deelraad,
hoe je goedkoop aan nieuw glas voor je kapotgeslagen ramen komt en die je
misschien een tip kunnen geven hoe je dat alles combineert met je
studie...
Ik stel voor dat je om te beginnen al je simplistische en/of romantische
ideeen over kraken uit je hoofd gaat zetten, je vervolgens gaat verdiepen
in wat het allemaal inhoud en dat als de wiedeweerga een kamer gaat
zoeken. Wellicht dat je daarna tijd hebt om wat vrienden te maken in
[plaatsnaam] die samen met jouw een pand willen kraken.
succes!
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Termijn van leegstand
=================================================================
Moet een pand een jaar leegstaan voor het gekraakt kan worden?
Een pand hoeft geen jaar leeg te staan. Art. 429sexies stelt de termijn
van 12 maanden. Vandaar dat men vaak denkt dat dit ook het minimum zou
moeten zijn om een pand kraakbaar te verklaren. Zie de reacties van hj en
gj op:
[ http://dvxs.nl/~skwot/2002/Aug/0100.html ]
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Domme Eigenaar
=================================================================
hoe herken je een domme/stomme eigenaar?
antwoord:
hij stuurt een knokploeg naar een pand waar een ontruimingsbevel voor
klaar ligt...
met dank aan Kale Knar
[ http://dvxs.nl/~skwot/2002/Aug/0112.html ]
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Oprotbrief
=================================================================
onderstaande is een voorbeeld van een standaard-oprotbrief
Onderwerp: Illegaal gebruik
Geachte heer en mevrouw,
u heeft op 9 juni 2002 bij de politie gemeld dat u het
gemeentelijk gebouw in bezit heeft genomen.
Op 9 en 10 juni is u mondeling reeds medegedeeld dat
uw handelswijze in strijd is met het eigendoms- en
gebruiksrecht van de gemeente. De
gemeente geeft u nadrukkelijk GEEN toestemming in het
gebouw te verblijven. Wij stellen u nadrukkelijk
aansprakelijk voor de schade hoe dan ook genaamd die
op enigerlei wijze voortvloeit uit het tegen de wil
van rechthebbende in bezit nemen dan wel verblijf in
dit gebouw.
Wij sommeren u het gebouw te verlaten. Indien u niet
voldoet aan deze sommatie, zullen wij onverminderd uw
aansprakelijkheid voor schade die de gemeente lijdt of
zal lijden- bij de rechtbank een vordering tot
ontruiming instellen.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders
kleef verduidelijkt:
De eigenaar neemt afstand van de actie, en misschien is er wel iemand zo
gek om het pand te verlaten, kost tenslotte maar 39 eurocent.
Wat gaat er nu na zo een brief gebeuren?
Meestal helemaal niets. De gemeente heeft laten weten dat ze het er niet
mee eens zijn en willen iedere schijn wegnemen dat zij door te zwijgen in
julle gebruik toegestemd hebben.
Zie: [ http://www.dvxs.nl/~skwot/2002/Sep/0009.html ]
=================================================================
Kraken-post-FAQ : Kraken-faq : Hangende vragen
=================================================================
Er zijn altijd vragen die nog niet echt beantwoord zijn. Het onderwerp
leent zich er niet direct voor, er zijn teveel mitsen en maren, of niemand
had direct de kennis paraat om een faq-tueel antwoord te geven, c.q. de
gegeven antwoorden lenen zich niet direct voor een samenvatting.
alhier start de verzameling van zulk soort 'hangende vragen'
aug 2002
=================================================================
Wanneer is er sprake van gebruik, ofterwel: waar staan veel voorbeelden
van (niet) gebruik
(eind) april 2002
=================================================================
Niet de groep maar een sluit een (huur)contract af met de eigenaar: de
vraag/ antwoorden lijken langs elkaar heen te lopen, maar interessant
genoeg om alsnog in een faqtueel te stoppen?
februari 2002
=================================================================
Waar kan ik kraakhandleidingen vinden voor land X?
Arrestanten/HvB-hulp?
november 2001
=================================================================
Is er sprake van gebruik als alleen maar de brandweer zo af en toe op een
bedrijfsterrein oefent?
Kraken van woonboten: juridisch en knokploegdreiging?
Oprotpremies & brandveiligheid van woningen?
Je deelt een (eerste) toegang met de eigenaar/ niet gekraakt deel. Wat
zijn de opties?
<--einde Faq --->
Document locatie: http://krakenpost.nl/cgi-bin/fom?file=16
Krakenpost.nl
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
[Op 28 Oct 01:00u.: 229 abonnees]
--------------------------------------------------------------
|