From: gj (gj@squat.net)
Date: 17 Jul 2003 12:26 uur
Lüske lijdt verlies in strijd ADM
(Van een verslaggever)
AMSTERDAM - Vastgoedhandelaar Bertus Lüske heeft een gevoelige nederlaag
geleden tegen de gemeente Amsterdam. In hoger beroep bepaalde het
gerechtshof dat de gemeente het zogenoemde 'werfbeding' voor de ADM-werf in
het Westelijk Havengebied niet hoeft te laten vallen. Daardoor kan Lüske het
43 hectare grote terrein niet te gelde maken.
De vastgoedhandelaar kaapte het terrein in 1997 voor de neus van de gemeente
weg, door iets meer te bieden: twaalf miljoen euro. In het koopcontract
stond echter dat er alleen een werf mocht komen. Bij doorverkoop zou dit
'werfbeding' blijven bestaan. Daarnaast kreeg de gemeente het eerste recht
op koop.
Sindsdien liggen de gemeente en Lüske in de clinch. Lüske beschuldigde de
gemeente ervan, krakers op het terrein te hebben afgestuurd. Hijzelf werd
veroordeeld tot 240 uur dienstverlening, nadat hij op 25 april 1998 met een
tachtigtons rupskraan en een ploegje breedgeschouderde slopers had
geprobeerd de krakers te verjagen.
Eind 2001 slaagde bouwbedrijf Mildreth erin, een bouwvergunning te krijgen
voor de bouw van twee cacaoloodsen op het terrein, waardoor Lüske de
gemeente alsnog zou kunnen dwingen de gekraakte panden te ontruimen. Met een
beroep op het werfbeding wist de gemeente daaraan te ontkomen.
Lüske stapte daarop naar de rechter. Die gaf hem in februari 2002 gelijk:
door vast te houden aan het werfbeding, maakt de gemeente Amsterdam misbruik
van haar bevoegdheden, besliste de rechtbank. De gemeente zou hem op die
manier willen bewegen het terrein tegen een lage prijs aan haar te verkopen.
Volgens het gerechtshof is daar echter helemaal niets mis mee. De gemeente
investeert ter behartiging van haar publieke taken aanzienlijke bedragen in
de haven, stelt het hof. Dat wordt gedeeltelijk gedekt door de
grondexploitatie. Als daar grote winsten op te behalen zijn, mag de gemeente
er alles aan doen om ervoor te zorgen dat dat geld weer terugvloeit naar
haar eigen kas - in het algemeen belang.
De uitspraak in hoger beroep wordt door de gemeente gevierd als een
overwinning op 'speculant' Lüske. Er is volgens de gemeente niets tegen de
bouw van cacaoloodsen op het terrein, maar de bijbehorende waardestijging
van de grond zou 'ten goede moeten komen aan de gemeenschap en niet aan een
individuele partij'.
Pikant in de uitspraak van het gerechtshof is de verwijzing naar Imca
Vastgoed BV, het bedrijf van ondernemer Erik de Vlieger. Die heeft onlangs
een bod van vijftig miljoen euro op het terrein gedaan. Hij wil er zijn werf
Shipdock vestigen, dat zich nu nog in Noord bevindt, maar daar
waarschijnlijk wegens geluidsoverlast zal moeten verdwijnen.
Lüske kan niet volhouden dat de gemeente het werfbeding gebruikt als truc,
stelt het gerechtshof, nu zich een gegadigde heeft gemeld die het terrein
wil exploiteren als scheepswerf.
© Het Parool, 17-7-2003
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
[17 Jul 12:00u]: 234 abonnees + 196 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
|