From: silosoul (silosoul@xs4all.nl)
Date: 24 May 2003 11:21 uur
Persbericht
Amsterdam 23 mei 2003
Dreigend fiasco voor gemeente Amsterdam in hoger beroepzaak bestemming
ADM-terrein
Opnieuw dreigt de gemeente Amsterdam door nalatigheid tientallen miljoenen
euro¹s te verliezen bij de ontwikkeling van het Westelijk Havengebied.
Eerder ging de gemeente al voor 130 miljoen euro het schip in met de bouw en
exploitatie van de Ceresterminal en nu dreigt opnieuw een grote strop.
Het terrein van de voormalige ADM-werf aan het Noordzeekanaal werd begin
jaren negentig voor een habbekrats gekocht door de dubieuze
onroerendzaakhandelaar Bertus Lüske. Sinds zes jaar is het terrein gekraakt.
De prijs was uitzonderlijk laag, omdat de gemeente Amsterdam zich twee
rechten over het terrein voorbehield, het zogenaamde kettingbeding: het
eerste recht van terugkoop tegen marktwaarde, plus de bepaling dat het
terrein alleen gebruikt mag worden voor aan scheepswerf gerelateerde
doeleinden. Nu lijkt Lüske zich via de rechter succesvol van deze
beperkingen te ontdoen.
Lüske heeft altijd beweerd van allerlei plannen te hebben ter ontwikkeling
en uitbating van het terrein, maar daarbij, stelde hij, zat het
bestemmingsplan hem altijd in de weg. Voornaamste reden voor de rechter om
Lüske bij eerdere gelegenheid in het gelijk te stellen was dat Lüske een
Œeerlijke kans moet krijgen via andere dan scheepswerf-activiteiten met het
terrein geld te kunnen verdienen¹.
Echter, Lüske heeft nooit serieuze ontwikkelingsplannen gehad. Hij wil
slechts zo snel mogelijk het terrein verkopen tegen een zo hoog mogelijke
prijs. Het moge duidelijk zijn dat het verlies van beide rechten van de
gemeente de prijs flink zal opkrikken, naar verluidt zo¹n 30 miljoen euro.
Bovendien wordt het argument, dat het terrein niet geschikt zou zijn voor
scheepswerfactiviteiten ontkracht door het feit dat Imca Vastgoed van Erik
de Vlieger geïnteresseerd is als koper van ADM. Dit om op termijn de
scheepswerf Shipdock uit Noord te kunnen verhuizen. Ook moet in de nabije
toekomst de Oranjewerf verplaatst worden, het ADM terrein is ook door hen
benoemd als potentiële lokatie.
Dat de gemeente de zaak niet serieus neemt mag blijken uit het feit dat de
rechter bij eerdere uitspraak de gemeente nalatigheid in onderbouwing van
haar zaak verweet en juridisch de oren waste.
Wellicht speelt er nog een andere zaak mee in dit verhaal. Lüske heeft
namelijk in het pand van de Openbare Bibliotheek aan de Prinsengracht
gekocht. Het pand dient in 2005 leeg opgeleverd te worden, maar het gaat de
gemeente naar alle waarschijnlijkheid niet lukken de verhuizing naar het
nieuwe pand naast het Centraal Station vóór de opleverdatum te realiseren.
En daarmee zal de gemeente overgeleverd zijn aan Lüske. Het is dus goed
denkbaar dat de gemeente zich daar tegen indekt door in het aanstaande hoger
beroep niet al te zwaar in te zetten, er moet immers straks onderhandeld
worden met Lüske.
Van het aanstaande hoger beroep hangt veel af voor de gemeente. Wordt de
zaak verloren, dan betekent dat niet alleen geldelijk verlies, maar ook dat
van zeggenschap over een belangrijk haventerrein, en een ongunstig precedent
in grondpolitiek. Kortom, de gemeente dreigt weer enorm gezichtsverlies.
Hoger beroep zaak Gemeente Amsterdam vs Lüske
Dinsdag 27 mei 2003, 09.30
Rechtbank Prinsengracht Amsterdam
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
eerste verhuisdag van 2 is gedaan:
http://krakenpost.nl/backhome.html
[24 May 11:00u]: 231 abonnees + 186 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
|