VERENIGING EIGEN HUIS
EIGEN HUIS: overstap van huur naar koop wordt onbetaalbaar
Dit is een origineel persbericht.
EIGEN HUIS: overstap van huur naar koop wordt onbetaalbaar
Amersfoort, 7 november 2003
De netto lasten van huizenkopers zijn in vier jaar tijd met 68% gestegen. Dit komt niet alleen door de hogere huizenprijzen, maar ook door een explosieve stijging van het bedrag aan bijkomende kosten dat onlosmakelijk verbonden is aan de koop van een woning. Daarnaast is er een stijging van 50% in de bijkomende woonuitgaven (gemeentelijke woonlasten, onderhoud en verzekering). De kloof tussen huren en kopen is daardoor met name voor startende kopers onoverbrugbaar geworden. De doorstroming op de woningmarkt loopt volkomen vast. Dit heeft ondermeer tot gevolg dat er te weinig betaalbare woningen vrijkomen voor startende jongeren en lagere inkomens.
Vereniging Eigen Huis is positief over de kabinetsplannen om de noodzakelijke doorstroming vanuit de huursector een impuls te geven door meer marktconforme huren toe te staan in gevallen waarin dat mogelijk is. De Vereniging is tegen het voorstel van Aedes en de Woonbond om de bezuinigingen van 250 miljoen euro op de huursector in te ruilen voor een lastenverhoging in de koopsector, door het eigenwoningforfait te verhogen. Algemeen directeur mr. Marlies Pernot van Vereniging Eigen Huis: ’Dit voorstel raakt kant noch wal. Zo zou ook niemand het in zijn hoofd halen om de koopprijs van boeken te verhogen om daarmee een bezuiniging op bibliotheken te voorkomen. Het voorstel van Aedes en de Woonbond vergroot de kloof tussen huren en kopen nog verder, waardoor het helemaal spaak loopt in de huursector’.
Vereniging Eigen Huis wijst erop dat in de discussie over de huur- en koopsector onvolledige cijfers worden gebruikt. Daardoor lijkt de woonlast van huizenkopers veel lager dan zij in werkelijkheid is. Uit berekeningen van de Vereniging blijkt dat de ’woonquote’ van huizenkopers (woonlasten afgezet tegen netto inkomen) in vier jaar tijd is opgelopen van 0,29 naar 0,40. Voor kopers legt de woonlast daardoor een steeds groter beslag op het netto huishoudinkomen. Het Woningbehoefteonderzoek 2002 van VROM (WBO) gaat echter uit van een woonquote van 0,33 voor huurders en van slechts 0,25 voor eigenaren. Wat het WBO ondermeer niet meetelt in de woonquote voor kopers zijn de kosten bij de aankoop van de woning (10 tot 12% van de aankoopprijs), de maandelijkse aflossing op de hypotheek en de onderhoudskosten. Dergelijke lasten zijn onlosmakelijk verbonden aan het eigenwoningbezit en mogen dus niet worden weggelaten.
De betaalbaarheid van koopwoningen en de bereidheid van burgers om te kopen zijn van essentieel belang voor een gezonde woningmarkt. Het voorstel van Aedes en de Woonbond om het eigenwoningforfait te verhogen zorgt voor een verdere toename van de woonlasten van de eigenwoningbezitter. De neiging tot verhuizen zal hierdoor nog meer afnemen en leiden tot een verdere stagnatie op de woningmarkt.
Noot voor de redactie, niet voor publicatie:
De vergelijking woonlasten koop en huur staat op www.eigenhuis.nl/links/kooponbetaalbaar
Voor meer informatie: Hans André de la Porte, tel 033 - 4507502 of 0653 385925.
---------------------------------
Want to chat instantly with your online friends? Get the FREE Yahoo!Messenger
ontvangsttijd Sat Nov 08 15:01:55 2003
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop