'Nieuwe huurbeleid is flauwekul'
DEN HAAG - De plannen van minister Dekker van VROM voor het huurbeleid voor de komende jaren is niet in goede aarde gevallen bij de landelijke vereniging van huurders en woningzoekenden. Als het aan de minister ligt krijgen verhuurders vanaf 1 juli 2005 de ruimte om de huren jaarlijks sterk te verhogen omdat dat de doorstroming zou bevorderen. Volgens de Woonbond is dit flauwekul. Daarom heeft de vereniging een lijst gemaakt waarin zij korte metten maakt met de argumenten van mevrouw Dekker.
De Woonbond maakt zich grote zorgen over het beleid van de nieuwe minister. 'Na de aangekondigde bezuinigingen op de huursubsidie, waardoor huursubsidieontvangers volgend jaar 12 euro per maand minder subsidie krijgen, worden huurders opnieuw het kind van de rekening. Eigenaar-bewoners daarentegen blijven bij de bezuinigingen geheel buiten schot', aldus woordvoerder R. van Genugten.
De Woonbond zegt dan ook allerminst overtuigd te zijn van de argumenten die minister Dekker noemt ter onderbouwing van haar plannen om het huurbeleid te verruimen. Zo noemt de vereniging het argument dat huren kunstmatig laag zouden worden gehouden, flauwekul. 'De huren zijn sinds 1990 met 75% gestegen. De gemiddelde huur bedraagt nu 365 euro, ruim 800 ouderwetse guldens. Dat is niet kunstmatig laag te noemen. Huurders zijn gemiddeld 24% van hun inkomen kwijt aan huur, ook de middeninkomens', luidt het stellige antwoord.
Het argument dat het om hogere inkomens zou gaan die scheef wonen en best meer huur kunnen betalen is volgens de Woonbond ook onzin. 'Driekwart heeft een inkomen onder de ziekenfondsgrens. Dat zijn geen hogere inkomens '.
Ook het argument dat een ruimer huurbeleid de doorstroming zou bevorderen 'snijdt geen hout'. 'Voor verreweg de meeste huurders ontbreken de alternatieven, zowel in de huur- als de koopsector. Ze kunnen helemaal niet verhuizen, zelfs al zouden ze dat willen. De oorzaken zijn bekend: de nieuwbouw is ingestort en de koopsector heeft zich uit de markt geprijsd. '
Als vierde argument gebruikt minister Dekker dat de investeringsbereidheid bij verhuurders ontbreekt omdat de rendementen te laag zouden zijn. De reactie van de Woonbond hierop: 'Nog afgezien van het feit dat de huurprijsvorming van nieuwbouwwoningen geheel losstaat van het huurbeleid in de bestaande voorraad, halen verhuurders gemiddeld gezien voldoende rendement. Het rendement in de corporatiesector bedraagt 6,5% en in commercikle sector meer dan 10%. Bovendien beschikt de corporatiesector over vermogensovermaat van ruim 10 miljard euro.'
Het moge duidelijk zijn dat de Woonbond de plannen van minister Dekker resoluut van de hand wijst. 'De onevenredige zware bezuinigingen die VROM voor de kiezen krijgt (maar liefst 13% van het totale bezuinigingspakket) mogen niet eenzijdig op huurders worden afgewenteld' aldus van Genugten.
Bron: De Telegraaf
____________________________________________________________
Get 25MB of email storage with Lycos Mail Plus!
Sign up today -- http://www.mail.lycos.com/brandPage.shtml?pageId=plus
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
[31 Oct 18:00u]: 262 abonnees + 224 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Fri Oct 31 17:31:15 2003
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop