[kraken] Speculatie aan banden

Auteur: Otto Keyzer <ottokeyzer@yahoo.co.uk>
Datum: 12 sep 2003 15:55 uur

van de Parool site

Speculatie aan banden

(Van een verslaggeefster)

AMSTERDAM - Amsterdam overweegt een antispeculatiebeding in te voeren voor de meeste nieuwbouwwoningen in de stad. Wethouder Duco Stadig (Volkshuisvesting) heeft de gemeenteraad om advies gevraagd. Hij wil het beding, dat zou ingaan op de eerste dag van bewoning en een jaar lang geldt, graag onderbrengen bij de erfpachtcontracten.

erst werd gedacht, op aanraden van de stadsdelen, aan een stedelijk antispeculatieregeling, maar dat ziet de wethouder niet zitten. Dat zou te veel bureaucratie met zich meebrengen, aldus Stadig. Hij blijkt overigens niet echt een voorstander te zijn van het antispeculatiebeding, maar komt toch met voorstellen op verzoek van de stadsdelen. Die maken nu zelf zulke regels, zoals bij voorbeeld Westerpark en Zuidoost, en zien graag een algemeen geldend beding.

Hoelwel de woningmarkt er nu niet om vraagt - woningen worden door onder meer de recessie maar moeizaam verkocht –, wil de gemeente wel een signaal afgeven. ''Mensen er bewust van maken dat ze een woning kopen om er te gaan wonen, en niet om het meteen weer te verkopen.''

Tot nog toe waren er antispeculatiebedingen van kracht in bijvoorbeeld het Oostelijk Havengebied en recentelijk op IJburg, waar het ook weer werd ingetrokken voor een groot deel van de woningen. Om dezelfde reden, namelijk dat het geen zin had. Woningen werden nauwelijks verkocht en dat maakte het gebied niet populair. Onlangs werd bekend dat de nieuwe woonwijk in het IJmeer na een dramatisch slechte periode in trek is, met dank aan de warme zomer en het feit dat huizen nu worden opgeleverd en mensen dus zien wat ze kopen.

In de raadscommissie gistermiddag bleken CDA, VVD en Amsterdam Anders/De Groenen geen voorstander van het beding. Zij vinden het, door de dalende prijzen op dit moment, overbodig. Speculeren is niet meer aantrekkelijk. Andere tegenargumenten zijn dat een antispeculatiebeding het aanbestedingsproces en dus de bouw vertraagt. Ontwikkelaars bouwen liefst zonder verkoopbelemmerende regelingen.

Maar volgens het gemeentelijk Ontwikkelingsbedrijf geeft een beding ook voordelen. Elke woning die met speculatieve doeleinden wordt verkocht, is er een te veel. Bovendien zullen de prijzen op den duur weer stijgen. Omdat het tijdstip niet precies te voorspellen is, is het beter speculatie te allen tijde tegen te gaan, aldus de gemeente.

© Het Parool, 12-9-2003

De Pijp tot over de pont, en geen meter minder!!!

---------------------------------
Want to chat instantly with your online friends? Get the FREE Yahoo!Messenger
ontvangsttijd Fri Sep 12 13:55:52 2003