[kraken] Antikraak reclame in De Gelderlander

Auteur: <nijmegen@squat.net>
Datum: 11 aug 2004 13:15 uur

'Hoe kan dat, zo'n jonge griet in zo'n mooi huis?'

Door MONIEK HÜSKEN

TIEL/DEN BOSCH - 'Kantoorruimte te huur'. Het wemelt van de borden met dit
(aangehaald) :opschrift. Vervelend voor de verhuurder, prettig voor jonge huurders die
deze panden, tegen een bescheiden vergoeding, tijdelijk mogen bewonen.

Maike Bruins, twintig jaar en afkomstig uit Beesd, woont riant aan de
Tielse Havendijk. Aan de ene kant van het statige witte herenhuis kijkt ze
uit op de Waalkade, aan de andere kant op een doodlopend straatje van de
binnenstad. "Af en toe kijken voorbijgangers wel eens naar boven en dan
zie je ze denken: hoe kan dat, zo'n jonge griet in zo'n mooi huis? Ik
betaal maar 150 euro per maand omdat ik hier woon via Camelot, een bedrijf
dat leegstaand vastgoed beheert. Toen ik zag dat ze iets in Tiel vrij
hadden, heb ik onmiddellijk gereageerd. Een dag later kon ik erin. Een
nadeel van zo riant wonen is dat ik waarschijnlijk nooit meer zo mooi zal
wonen."

Wie door Arnhem, Nijmegen, Doetinchem, Tiel of door willekeurig welke
plaats in Nederland rijdt, kan het bijna niet ontgaan. De laatste tijd
staan er opvallend veel bordjes met daarop 'kantoorruimte te huur'.

De leegstand van kantoren en andere bedrijfsruimten, neemt toe in
Nederland, meldt vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff. In het eerste halfjaar
van 2004 is het aantal leegstaande kantoren toegenomen met 15 procent tot
5,9 miljoen vierkante meter, wat gelijkstaat aan bijna duizend
voetbalvelden.

Steeds vaker kiezen eigenaren van kantoorgebouwen ervoor de ruimte niet
leeg te laten staan, maar tijdelijk in bruikleen te geven van een
bemiddelaar die er voor weinig geld bewoners in zet om op het gebouw te
passen.

Er zijn in Nederland drie grote organisaties die leegstaand vastgoed
beheren: Ad Hoc, Camelot en de Huizen Oppas Dienst (HOD). Camelot zetelt
in Den Bosch, Ad Hoc en de HOD hebben kantoren in het hele land.

Bij tijdelijke bewoning kunnen mensen die op zoek zijn naar woonruimte
voor een bedrag van rond de 150 euro terecht in een leegstaand kantoor,
school, klooster of ander gebouw.

Die 150 euro is geen toevallig bedrag: het is het maximale bedrag dat aan
servicekosten mag worden gevraagd. Er wordt geen huur betaald, waardoor
het huurrecht wordt omzeild en bewoners op ieder willekeurig moment kan
worden verzocht te vertrekken. Van de opbrengst uit servicekosten houden
de organisaties hun eigen broek op. De eigenaars hoeven niet bang te zijn
voor verpaupering of kraak; de bewoners hebben goedkoop onderdak.

BINNENLAND 2

'Wat anders dan een rijtjeswoning'

Vervolg van Voorpagina

KOK JAN - Paul Akse (23) en medewerker sociale zaken Eric Rietjens (41)
wonen in het voormalige gemeentehuis van Dodewaard. Ze weten niet hoe lang
nog, de gemeente heeft het gebouw verkocht.

Dat betekent dat ze ieder moment een telefoontje kunnen krijgen met de
mededeling dat ze het pand binnen twee weken moeten verlaten. Maar geen
van tweeën zit hiermee. "Je moet niet zo veel waarde hechten aan waar je
woont", zegt Jan-Paul¸ "Of je nou hier woont of ergens anders. Als je maar
een dak boven je hoofd hebt."

Ze hebben allebei al een hele carrière in het tijdelijk bewonen van
gebouwen achter de rug. Jan-Paul vestigde zich rechtstreeks vanuit het
ouderlijk huis in een leeg schoolgebouw in Vught en heeft sindsdien nooit
meer op een andere manier gewoond. Eric woonde zes jaar op deze wijze,
probeerde het eventjes in een flatje van de woningbouwvereniging, maar is
blij dat hij nu weer op deze manier kan wonen.

Tijdelijk wonen heeft volgens hen veel voordelen: het is goedkoop en je
woont eens in wat anders dan een doorsnee rijtjeswoning. Volgens Eric is
het ook prettig dat je met huisgenoten woont, die je op hun gedrag kunt
aanspreken.

Dat was in de flat die hij via de woningbouwvereniging huurde wel anders.
Toen hij overlast had van mensen en hen daarop aansprak, trok niemand zich
er iets van aan. De woningbouwvereniging trad er ook niet tegen op.

Maar wonen op deze manier heeft ook nadelen. Het betekent veel verhuizen,
verdwenen post omdat de brievenbus van het vorige pand inmiddels is
gesloopt, gluurders, en niet altijd wonen in panden net zo idyllisch al
het oude gemeentehuis van Dodewaard.

Eric: "Ik heb eens in een oude pastorie gewoond samen met twee vrouwen.
Toen hadden we gluurders. De rooms-katholieke gemeenschap van het dorp was
nieuwsgierig wat er in het pand gebeurde en had nog steeds het gevoel dat
de pastorie van hen was." Jan-Paul: "Ook niet fijn zijn grote gebouwen,
heb ik gemerkt. Op een van mijn voormalige adressen moest ik driehonderd
meter naar de douche lopen en de afstand tot de keuken was vierhonderd
meter." In weer een ander pand was geen centrale verwarming en liep hij 's
winters met drie truien aan.

Toen ze in Gendt, waar ze beiden in hetzelfde gebouw woonden en een keer
buiten zaten te barbecuen, werden ze uitgescholden. "Vieze krakers. We
houden jullie in de gaten", riepen buurtbewoners. En Eric maakte het mee
dat het bijgebouw van een oude school in het Nijmeegse Dukenburg in brand
werd gestoken, door vandalen.

Maar de voordelen van deze manier van wonen wegen veel zwaarder. "Kijk
eens om je heen", zegt Jan-Paul, wijzend naar de pruimenboom en hangmat in
de ommuurde achtertuin. Wat wil je nog meer?"

Als Eric hier weg moet, hoopt hij weer op een leuk nieuw adres. "Een
boerderijtje, of zo."

Volgens de woordvoerder van de HOD is de markt groeiende. Dat komt ook
door door de recessie waar Nederland nog steeds in zit. "De markt ligt op
zijn gat. Gebouwen staan steeds langer te koop en te huur. Dat constateert
ook Bob de Vilder (36) die elf jaar geleden samen met zijn toenmalige
vriendin Camelot oprichtte. Camelot heeft in tien jaar een enorme groei
doorgemaakt. Er werken in Den Bosch inmiddels twaalf mensen.

Hoofdmoot van beheer zijn overheidsgebouwen en bijzondere gebouwen. Het
beheer van particuliere woningen van meer dan een miljoen euro is in
opkomst, volgens De Vilder. Het meest vreemde gebouw wat Camelot ooit
heeft beheerd, was een zwembad. "Daar had iemand zijn spullen in het bad
gezet wat leeg was, hij woonde en sliep er."

Met Camelot gaat het zo goed dat het ook over de grenzen is begonnen en
kantoren heeft geopend in Brussel en Londen. Ook Ad Hoc is van plan de
grens over te gaan naar Duitsland, België en Groot-Brittannië. De HOD
heeft die ambitie niet, omdat ze haar activiteiten niet wil versnipperen.

Bij Camelot verloopt het buitenlandse avontuur goed. "Ook daar staan
gebouwen leeg en is er tegelijkertijd woningnood", zegt De Vilder. Camelot
beheert voor het Britse ministerie van Defensie een gebouw van de Royal
Air Force en heeft er zestig mensen wonen. Het leukste aan de hele
ontwikkeling van het bedrijf vindt De Vilder dat er een markt is gecreëerd
die er eerst niet was: het tijdelijk beheer van gebouwen.

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [11 Aug 13:00u]: 254 abonnees + 270 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Wed Aug 11 11:16:35 2004