[kraken] Parool: Leegstand van kantoren naar record

(aangehaald) :Auteur: <ivo@wagenstraat.squat.net>
Datum: 07 jan 2004 12:18 uur

Leegstand van kantoren naar record
(Van onze redactie economie)

AMSTERDAM – Het aantal leegstaande kantoorpanden is het afgelopen jaar tot
een recordhoogte gestegen. In Amsterdam staat, op een totale hoeveelheid
van ruim 7 miljoen vierkante meter, ruim een miljoen vierkante meter
kantoorvloer vrij. Dit jaar zal het niet veel beter worden.

In totaal stond in Nederland volgens de Amsterdamse makelaar DTZ Zadelhoff
eind vorig jaar meer dan vijf miljoen vierkante meter kantoorruimte te
huur, een kwart meer dan in 2002. Concurrent Dynamis houdt het op 4,5
miljoen vierkante meter.

De leegstand wordt veroorzaakt doordat weinig nieuwe bedrijven ruimte
nodig hebben, bestaande ondernemingen vanwege de economische situatie
liever in hun bestaande onderkomen blijven en bedrijven die wel verhuizen,
vooral op ruimte besparen en meer vierkante meters achterlaten dan ze weer
huren,

De vraag naar kleinere kantoorgebouwen is dan ook minder slecht dan de
behoefte aan grootschalige kantoornieuwbouw. Desondanks kwam er het
afgelopen jaar veel nieuwbouw-kantoor bij, een gevolg van de hausse in
bouwplannen uit de periode 1998-1999, toen het economisch voorspoedig
ging. Het aantal nieuwe kantoren lag overigens wel lager dan in 2002.

Die nieuwe kantoren blijven en masse leeg. Eigenaren wachten liever tot
het beter gaat dan dat ze de kantoorvloer tegen lagere prijzen te
verhuren. De prijs voor een vierkante meter blijft daarmee redelijk op
peil.

Volgens Brigit Gerritse, directeur onderzoek bij Zadelhoff, is het aantal
verhuurde kantoren vooral te danken aan de overheid en de non-profit
sector, die op zoek gingen naar een nieuw onderkomen. Volgens Gerritse
lijkt aan die verhuizingen dit jaar een einde aan te komen.

DTZ Zadelhoff verwacht dat de kantorenmarkt pas eind volgend jaar zal
aantrekken. Daarna zal de leegstand iets teruglopen, maar er blijft nog
'een grote vijver' vol leegstaande panden bestaan. Pas eind 2008 verwacht
de makelaar een stabilisatie.

Het herstel duurt vooral zo lang doordat de groei van de arbeidsmarkt er
nu een stuk minder positief uitziet dan in de jaren negentig.

Op de verhuur van winkels had de economische malaise en de teruggelopen
kooplust onder consumenten daarentegen geen vat. Het aantal verhuurde
vierkante meters winkelvloer in Nederland steeg negen procent.

© Het Parool, 7-1-2004

________________________________________________
"En zij traden toe om de deur open te breken."
(Genesis 19 vers 9)

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [07 Jan 12:00u]: 255 abonnees + 235 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Wed Jan 07 11:19:03 2004