Re: [kraken] LD: "Hoe krijg je krakers uit je huis?"

Auteur: bakoenin <bakoenin@yahoo.com>
Datum: 27 jan 2004 20:42 uur

Misschien een idee voor de Limburgse krakers om in die
krant ook reclame te maken voor het kraken en adviezen
te geven.

--- Jeroen <dystopia@xs4all.nl> wrote:
> Oi,
>
>
> Vangen! Comments van mij staan tussen [ square
> brackets ].
>
> Kind regards / met vriendelijke groet,
> Jeroen
>
> --
>
> 100% Microsoft free. You could be too!
> > HOE KRIJG JE KRAKERS UIT JE HUIS?
>
> door Peter Heesen
>
> Kraken, dat was toch iets dat in de jaren zeventig
> gebeurde?
> Wie herinnert zich niet de rellen in Amsterdam, maar
> ook in Den Haag,
> Groningen en Nijmegen? Nou, kraken is weer 'in'. Zo
> heeft een groepje
> jongeren in Venray, dat woningnood als argument
> hanteert, zijn intrek
> genomen in een gebouw van een voormalig
> psychiatrisch ziekenhuis. Mag
> dat? Het antwoord luidt: nee! Als iemand een pand
> bezit, mag hij zelf
> weten of hij er gaat wonen of dat hij het leeg laat
> staan. Als mensen
> stiekem in een leegstaand pand gaan wonen, is dat
> niet toegestaan. Op
> het moment dat de krakers er zitten, krijg je ze er
> echter niet zomaar
> uit. Wat heet, in sommige gevallen kunnen ze hun
> verblijf zelfs met hulp
> van de rechter verlengen.
> Hoe te handelen? Als een eigenaar merkt dat zijn
> pand wordt gekraakt,
> moet hij meteen aangifte doen van huisvredebreuk bij
> de politie.
> Ofschoon de indringers hoe dan ook strafbaar zijn,
> zal de officier van
> justitie niet zonder meer het bevel geven tot een
> gerechtelijke
> ontruiming. De kans dat de officier optreedt is het
> grootst als het pand
> nog bewoond wordt of als het de afgelopen twaalf
> maanden bewoond is
> geweest.
>
> Als het pand langer dan een jaar leeg staat, wordt
> het een moeilijk
> verhaal. De officier van justitie zal in zo'n geval
> de eigenaar van het
> kraakpand naar de burgerrechter verwijzen. Die
> procedure kost tijd en
> geld [STREEPJE NAAR RECHTS OP DE E VAN EN]. In het
> gunstigste geval kan
> de eigenaar met een kort geding afdwingen dat die
> vermaledijde krakers
> zijn pand moeten verlaten. Zo niet, dan volgt een
> procedure die al gauw
> vele maanden gaat duren.
> Een eigenaar die een kort geding aanspant, moet de
> president van de
> rechtbank overtuigen dat sprake is van een
> spoedeisend belang. Het kan
> bijvoorbeeld zijn dat het pand te koop staat. De
> aanwezigheid van
> krakers bemoeilijkt niet alleen de bezichtigheden,
> maar zal meestal ook
> geen positief effect op de verkoopprijs hebben.
> Bovendien eisen kopers
> normaal gesproken dat een pand leeg wordt
> opgeleverd.
> Een spoedeisend belang kan tevens zijn de de
> brandweer het pand als
> onveilig kenmerkt. Of dat de verzekeraar in de polis
> heeft opgenomen dat
> het pand niet verzekerd is als het bewoond wordt
> door krakers. Over het
> algemeen wordt de illegale bewoning van een pand op
> zich niet als
> spoedeisend belang gezien. Als dat spoedeisend
> belang er niet is, zal de
> president van de rechtbank de eigenaar verwijzen
> naar de normale, lange
> procedure.
> De eigenaar moet ook in die procedure aangeven
> waarom [STREEPJE RECHTS
> OP O VAN WAAROM] hij de krakers weg wil hebben. Hij
> kan aanvoeren dat de
> waarde van het pand daalt, omdat mogelijk
> vernielingen worden
> aangericht. Hij kan zeggen dat hij over het pand wil
> beschikken omdat
> hij het wil verkopen, verhuren, verbouwen of slopen.
> in dat geval moet
> hij wel concrete plannen hebben en die kunnen
> staven. Om te voorkomen
> dat een pand gekraakt wordt, heeft de eigenaar een
> paar mogelijkheden.
> Hij kan het pand verhuren, maar loopt dan het risico
> dat de huurders er
> straks niet meer uit gaan, omdat ze een beroep doen
> op huurbescherming.
> De eigenaar kan het pand in bruikleen geven aan
> mensen. Dat gebeurt vaak
> puur en alleen om krakers te weren. De bewoners
> mogen in dat geval geen
> huur betalen of een andere tegenprestatie leveren.
> Bij een slooppand is
> tijdelijke verhuur wel mogelijk. Huurders kunnen dan
> geen beroep doen op
> de huurbescherming. Ten slotte is verhuur op basis
> van de leegstandswet
> mogelijk, maar dat is een ingewikkelde en
> omslachtige procedure, die
> daardoor zelden wordt gebruikt.
>
> Waar eigenaren voor moeten waken, is het maken van
> afspraken met
> krakers. Als ze accepteren dat de ongewenste
> bewoners bepaalde
> vergoedingen betalen, bijvoorbeeld voor het plegen
> van onderhoud, dan is
> gauw sprake van een situatie die de rechter als een
> huurovereenkomst kan
> uitleggen. Het belangrijkste blijft dat een eigenaar
> zo snel mogelijk
> actie onderneemt. Hoe langer krakers in een huis
> zitten, hoe lastiger
> het wordt ze eruit te krijgen. Zeker als het pand
> netjes verzorgen en
> geen vernielingen aanrichten.
>
> Met medewerking van advocaat Harm Heynen van Boels
> Zanders Advocaten.
>
> Bron: Limburg Dagblad, zaterdag 24 januari, pagina
> 29, thema
> economie, rubriek 'recht geschreven'.
>
> >
--------------------------------------------------------------
> Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
> Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
> Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
> Website: http://krakenpost.nl
> [25 Jan 23:00u]: 258 abonnees + 238 niet-abonnees
>
--------------------------------------------------------------
>

__________________________________
Do you Yahoo!?
Yahoo! SiteBuilder - Free web site building tool. Try it!
http://webhosting.yahoo.com/ps/sb/

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [27 Jan 20:00u]: 260 abonnees + 238 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Jan 27 19:42:21 2004