[kraken] Felheid is uit de strijd rond de Welkoop verdwenen.

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 02 jul 2004 15:10 uur

Felheid is uit de strijd rond de Welkoop verdwenen

Door SUZANNE HUIBERS

Al tien jaar worden er bouwplannen gemaakt voor het terrein van de Welkoop
in Dieren. En al tien jaar wordt er strijd gevoerd over de sloop van het
pand. De laatste veldslag lijkt gestreden.

De oude landbouwwinkel met graansilo's ligt gevoelig in Dieren. De winkel
is gesitueerd op een prachtige locatie aan de IJssel, ingesloten door
karakteristieke villa's. Wie zou er niet willen wonen? En toch is er na
tien jaar plannen maken nog geen schop in de grond gegaan.

De voormalige Welkoop is een vertrouwd beeld in Dieren-Zuid. Gebouwd in
1939 naar een ontwerp van architect J. Heineman uit Velp. In 1956 is er
een deel in dezelfde functioneel zakelijke stijl aangebouwd. De
architectuur doet denken aan Dudok. Het pand valt op tussen de oude
villa's langs de IJssel. Passen in het straatbeeld doet het niet, maar het
staat er al zo lang dat Dierenaren er aan gewend zijn. Zoveel dat de
dreigende sloop veel emoties oproept.

Nadat de Welkoopwinkel sloot in 1994, kraakten elf mensen in 1995 het pand
nog voor de koop tussen eigenaar Coöperatie ABC en bouwbedrijf Reinbouw
uit Dieren rond was. Doel van de actie was volgens de krakers het behoud
van het karakteristieke, industriële complex aan de IJssel. Daarom wilden
ze ook dat het pand op de gemeentelijke monumentenlijst zou komen te
staan. Maar de gemeente Rheden werkte niet mee. Evenmin lukte het de
krakers om de Welkoop op de rijksmonumentenlijst te krijgen.

Ondertussen ontwikkelde projectontwikkelaar Rabo Vastgoed een plan voor
het Welkoopterrein en het ernaast gelegen perceel waarop het oude
schippersinternaat Van Kinsbergen staat, eigendom van Reinbouw. Eind 1999
presenteerde Rabo Vastgoed met tromgeroffel een bouwplan voor 36 woningen
waaronder huizen op palen. Hypermoderne woningen, waarvan de omwonenden
nogal schrokken.

Paalwoningen vonden zij niet passen tussen de oude, markante villa's langs
de IJssel. Grote angst was dat er een tweede Bastion zou komen, een groot
appartementencomplex verderop aan de IJssel. Maar het was niet alleen de
moderne architectuur waar de omwonenden van schrokken. Ook het pad naar de
IJssel werd niet gewaardeerd. Het zou betekenen dat mensen door de
uiterwaarden een ommetje konden maken en dat zo de eigenaren van woningen
aan de IJssel in hun privacy zouden worden aangetast.

De weerstand tegen het moderne bouwplan dreef buurtbewoners in de armen
van de krakers. De Stichting Behoud Welkoop werd een feit. De Amsterdamse
architect Micha de Haas maakte in mei 2000 in opdracht van die stichting
een ontwerp voor het industriële complex waarin het opgedeeld zou worden
in woon-werkappartementen. De buurt is enthousiast.

Gemeente en projectontwikkelaar zijn geschrokken van de weerstand en vegen
het hele 'paalwoningenplan' van de baan. In januari nodigt Rheden
omwonenden uit om mee te praten met de projectontwikkelaar.

Een werkgroep wordt opgericht die uit vertegenwoordigers van de buurt,
Stichting Behoud Welkoop, potentiële bewoners van de nieuwbouw, de
projectontwikkelaar en de gemeente Rheden bestaat. Het resulteerde in 2001
in een nieuw plan dat bestaat uit twee appartementencomplexen aan de
IJssel, ééngezinswoningen aan de Zutphensestraatweg en behoud van de
karakteristieke villa Van Kinsbergen. In totaal 36 woningen in
traditionele stijl, passend bij de oude villa's. Het
ontwerpbestemmingsplan voor dit project ligt nu ter inzage.

Over één ding werden de leden van de werkgroep het maar niet eens: het
Welkoopgebouw. De projectontwikkelaar weigert het te laten staan en het op
te splitsen in appartementen om de eenvoudige reden dat zowel financieel
als bouwkundig niet haalbaar is. De krakers bestrijden dat. Architect
Micha de Haas heeft immers bewezen dat het wel kan. Een ontwerp ligt al
klaar. Omdat beide partijen er niet uitkwamen, heeft de
projectontwikkelaar het pand eind 2001 te koop aangeboden aan de Stichting
Behoud Welkoop. En ook al schermde de stichting ermee vier en later zeven
investeerders achter de hand te hebben, kopen wilde ze het niet. Namen
noemen van de investeerders overigens ook niet.

Daarmee heeft de stichting haar kans om serieus genomen te worden
verspeeld. 'Nu zij blijkbaar geen kans zien om serieus vorm te geven aan
deze mogelijkheid, achten wij het niet reëel concrete acties van hun kant
te eisen in de vorm van onderzoeken', schreven burgemeester en wethouders
destijds.

En ook de mening van de gemeenteraad kantelde. Waren zij in eerste
instantie nog op de hand van de krakers en voor behoud van de Welkoop,
twee jaar geleden sprak de raad zich uit voor sloop. Er moest eindelijk
maar eens worden gebouwd aan de Zupthensestraatweg.

De gemeente Rheden zet nu vaart achter de wijziging van het
bestemmingsplan. Dreigde de Stichting Behoud Welkoop twee jaar geleden nog
strijdlustig door te willen vechten tot aan de hoogste rechter, nu blijft
het opvallend stil aan de Zutphensestraatweg. De grootste tegenstanders
van de sloop van de Welkoop zijn vertrokken. En de website.
www.behoudwelkoop.nl bestaat niet meer.

De felheid is uit de strijd en de laatste veldslag lijkt gestreden. De
krakers zouden nog wel voor vertraging kunnen zorgen als zij naar de Raad
van State stappen. De vraag is of ze dat doen. Het lijkt er op dat het
einde van het vertrouwde, afwijkende gebouw aan de Zutphensestraatweg snel
nadert.

De Gelderlander 02-07-2004

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [02 Jul 15:00u]: 263 abonnees + 265 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Fri Jul 02 13:10:09 2004