[kraken] 'Huiseigenaar wordt vogelvrij'

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 14 mrt 2004 14:37 uur

'Huiseigenaar wordt vogelvrij'

Door onze verslaggever

DEN HAAG - Huiseigenaren kunnen door een aanstaande wijziging van de
Woningwet in grote problemen komen. De nieuwbouw kan worden stilgelegd of
ernstig worden vertraagd, ook al hebben de eigenaren een bouwvergunning.

Ze kunnen ook sneller een boete krijgen als hun huis niet in orde is. Dat
zeggen deskundigen van de Vereniging Eigen Huis en de Open Universiteit in
Heerlen.

Het voorstel voor wetswijziging is begin dit jaar door het ministerie van
Volkshuisvesting (VROM) ingediend bij de Tweede Kamer. Wanneer het in
behandeling wordt genomen, is nog niet bekend. Kern is dat de huiseigenaar
ervoor verantwoordelijk wordt dat de woning aan de wettelijke eisen
voldoet. Hij moet voortaan alle bouw- en welstandsvoorschriften kennen en
kunnen beoordelen of zijn huis daaraan voldoet. Nu ligt die verplichting
bij de gemeente, omdat die ook de bouwvergunning afgeeft. Als er iets
misgaat, wordt de gemeente ook verantwoordelijk gehouden. Volgens het
ministerie van VROM wordt het door de wijziging gemakkelijker de
bouwregels te handhaven.

"Een zeer onwenselijk voorstel met een verlammende uitwerking", zegt een
woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis. "Het tast de rechtszekerheid
van de eigenaar aan. Hij kan straks én een bouwvergunning én een
bouwverbod hebben." Het stoort de vereniging ook dat de huiseigenaar
straks moet toetsen of zijn huis voldoet aan de door de gemeente gestelde
welstandseisen. "Dat is juridisch nog nooit vertoond."

J. Teunissen van de Open Universiteit, noemt de herziening zelfs
'verwerpelijk'. Hij verwacht grote problemen. "Nu al is 90 procent van de
bouwvergunningen in strijd met het bouwbesluit vanwege een gebrek aan
kennis bij gemeenteambtenaren. De huiseigenaar kan onmogelijk van alle
richtlijnen op de hoogte zijn. Alleen al het Bouwbesluit telt 500
ingewikkelde regels. Je moet een bouwtechnische opleiding hebben gevolgd
om die allemaal te begrijpen." Het voorstel maakt van de eigenaar van een
huis met een gebrek meteen een crimineel, zegt Teunissen. Nu is het zo dat
de gemeente een eigenaar eerst moet aanschrijven. De eigenaar krijgt dan
de tijd het gebrek te verhelpen. Na invoering van de wet kan de eigenaar
meteen beboet worden.

De Vereniging Eigen Huis vreest bovendien dat mensen die een huis laten
bouwen of een nieuwbouwwoning kopen, een gemakkelijk slachtoffer worden
van boze buren, milieugroeperingen en anderen. "Omdat veel welstandsregels
en regels uit het bouwbesluit niet duidelijk zijn, kan iemand die jou
dwars wil zitten eindeloos procedures aanspannen", aldus de vereniging.

 De Gelderlander 13-03-2004

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [14 Mar 14:00u]: 261 abonnees + 246 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Sun Mar 14 13:37:50 2004