Oproephuurders tegen brandnetels en lekkage
Leegstaande panden lopen een groter risico om te verpauperen dan bewoonde
panden. Daarom is Hengeloër Bertil Koster zijn eigen bedrijfje
Leegstand-advies begonnen. Hij zorgt voor tijdelijke bewoners.
Vanwege de slechte economische toestand, staan er momenteel veel panden
leeg, aldus Koster. Hij heeft ook het gevoel dat er steeds meer vandalisme
is. ‘Je moet panden beter beschermen dan twintig jaar geleden’, zegt hij.
Verzekeringen dekken ook minder voor dezelfde prijs als het pand leeg komt
te staan, merkt hij.
Maar Koster heeft de oplossing. ‘Kijk, als iemand een gebouw in de fik wil
zetten, dan doet-ie dat.’ Maar bij andere problemen kan hij helpen. ‘Als
er geen gebruik van een pand gemaakt wordt, dan verpaupert het en dat
zorgt voor waardevermindering’, legt Koster uit. ‘Als je het door iemand
laat beheren, dan kan die voor het klein onderhoud zorgen, zoals lekkages
melden of de tuin onderhouden.’
Het gaat dan om het zogenoemde anti-kraakwonen. Iemand kan dan vrij
goedkoop, voor alleen servicekosten, in een leegstand pand gaan wonen. Als
de eigenaar weer iets met het pand wil doen, kan hij er binnen twee weken
weer over beschikken.
Het idee van anti-kraakwonen is natuurlijk niet nieuw. Het gebeurt al heel
lang. Vooral in de Randstad, maar ook in Hengelo. Toch denkt Koster niet
dat hij het moeilijk gaat krijgen. De kantoren van andere bedrijven zitten
ver weg. ‘Voor deze regio denk ik niet dat er concurrentie is.’
Iemand die anti-kraak wil wonen via Leegstand-advies, moet aan een aantal
eisen voldoen. Hij moet goed verzekerd zijn, geen kinderen hebben, een
werkgeversverklaring of loonstrookje kunnen overleggen en geen huisdieren
hebben. Koster heeft het liefst mensen met een baan, mensen met regelmaat.
Een anti-kraakbewoner heeft veel minder rechten dan een normale huurder.
De opzegtermijn is veel korter. De te bewonen huizen zijn vaak erg groot
en niet altijd in een goede staat. ‘Je wilt niet weten wat mensen allemaal
goed vinden’, zegt Koster. ‘Er zijn mensen die bij hun ouders de was doen,
maar er zijn ook mensen die alleen buiten de deur douchen.’
Er komen veel muzikanten en kunstenaars op deze woonvorm af. De bewoners
hebben minimaal een woning voor een half jaar, maar periodes van drie tot
vier jaar zijn geen uitzondering.
Koster is net zijn eigen bedrijfje begonnen. Een éénmansbedrijfje, ‘en dat
wil ik graag zo houden’. Hij heeft een achtergrond als makelaar en
projectontwikkelaar. Hij weet dus genoeg van het onderwerp af.
Op de Veluwe heeft hij al een paar panden in beheer, maar hij wil in heel
Noordoost-Nederland aan de slag, ook in zijn woonplaats Hengelo. ‘Ik heb
al contact met een stichting hier. En als ik in mijn auto zit en ik zie
een leegstaand pand, dan schrijf ik dat op. Ik ben geabonneerd op het
kadaster, daar kan ik zo zien wie de eigenaar is.’ Het kunnen alle soorten
panden zijn. Ziekenhuizen, watertorens, bedrijfspanden, maar ook ‘gewoon’
woonhuizen.
reageer De Twentsche Courant Tubantia 17-02-2005
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
[17 Feb 15:00u]: 264 abonnees + 303 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Thu Feb 17 14:00:11 2005
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop