[kraken] Kantoren in de ramsj

Auteur: <Schwarzekatze1@gmx.net>
Datum: 31 okt 2005 15:08 uur

Nou we kunnen nog even door!

Kantoren in de ramsj

MARC LAAN

AMSTERDAM - De grote leegstand op de Amsterdamse kantorenmarkt dwingt
verhuurders kortingen op de huur te geven van gemiddeld twintig procent.

Op dure toplocaties lopen de lokpremies soms op tot dertig procent. Dit
blijkt uit een onderzoek van de Dienst Belastingen Amsterdam en makelaar
Boer Hartog Hooft.

Dat verhuurders kortingen weggeven, is al jaren een bekend verschijnsel. Zij
hielden echter de omvang ervan geheim. Het rapport biedt voor het eerst
harde cijfers. Naast huurvrije perioden vergoeden verhuurders vaak de
inrichtingskosten van een pand.

De studie brengt niet alleen kantoren in kaart. Voor het eerst is onderzoek
gedaan naar bedrijfspanden. Dat zijn er veel meer dan werd vermoed.
Amsterdam kan 'de komende 28 jaar vooruit met het huidige aanbod' aan
bedrijfsruimten.

Een jaar geleden stelde de gemeente in een eigen rapport dat er voor
startende ondernemers een tekort is aan zestigduizend vierkante meter
bedrijfsruimte. Uit de studie blijkt dat er op dit moment 63.000 vierkante
meter te huur is. Probleem is wel dat de vraag van starters nauwelijks in
kaart te brengen is.

In Zuidoost en langs de zuidelijke IJ-oever staat bijna de helft van de
bedrijfsruimten leeg. In Oost is dat vijftien procent.

In West kunnen bedrijven voor een prikkie terecht: er komen huren voor van
slechts 25 euro per vierkante meter. Het centrum kent de hoogste huren: tot
275 euro per vierkante meter.

Er is 'opzienbarend veel' bedrijfsruimte in het Centrum, maar slechts één
procent hiervan is te huur. Wie er een keer weggaat, komt er niet meer in,
waarschuwt de studie. Ook Noord en de Zuidas zitten 'op slot' voor
bedrijven.

Goed zoeken naar een bedrijfspand loont. In elk gebied komen voor
gelijksoortige panden grote huurverschillen voor. Dit komt doordat er tot
nog toe geen gegevens openbaar waren over het aanbod van bedrijfsruimten.

© Het Parool, 31-10-2005

-- 
Lust, ein paar Euro nebenbei zu verdienen? Ohne Kosten, ohne Risiko!
Satte Provisionen für GMX Partner: http://www.gmx.net/de/go/partner
--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl 
 Website: http://krakenpost.nl
 [31 Oct 15:00u]: 266 abonnees + 343 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 

ontvangsttijd Mon Oct 31 14:08:37 2005