[kraken] Huizen duurder: nu 3581 woningen te koop in Amsterdam

Auteur: Kraakspreekuur Centrum <ksu-c@squat.net>
Datum: 07 jul 2006 16:47 uur

Huizenprijzen weer in de lift

TON DAMEN

AMSTERDAM - De huizenprijzen in Amsterdam stijgen weer sneller dan in de
rest van Nederland. Een gemiddelde koopwoning kostte het afgelopen
kwartaal 241.000 euro, 3,3 procent meer dan in de eerste drie maanden van
dit jaar.

De stijging van 3,3 procent in één kwartaal ligt beduidend hoger dan de
landelijke stijging van 1,7 procent. Elders in Nederland kost een doorsnee
huis nu 236.000 euro, aldus de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM).

Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2005 liggen de huizenprijzen in
Amsterdam 7,2 procent hoger. In de rest van Nederland was dat 4,7 procent.

Pieter Joep van den Brink, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam
(MVA), is niet verrast. Hij wees er in deze krant op 7 april al op dat de
Amsterdamse markt opnieuw snel oververhit kon raken. ''Die dreiging is nog
volop aanwezig,'' zegt Van den Brink. ''Oorzaak is de vraag. Amsterdammers
willen steeds vaker een eigen huis. Het eigenwoningbezit is inmiddels
gestegen tot bijna 25 procent.''

In Amsterdam stegen de prijzen van alle soorten woningen. De prijs van
appartementen, ongeveer tachtig procent van de markt, steeg gemiddeld 3,4
procent, overeenkomstig de prijsstijging van alle woningen in de stad. De
vierkantemeterprijs steeg bijna twee procent, wat betekent dat grotere
woningen zijn gekocht.

Huizen in Amsterdam worden ook weer veel sneller verkocht. De periode dat
een woning te koop staat, daalde van zeventig tot 54 dagen. In het tweede
kwartaal van 2004 stond een huis nog negentig dagen te koop. Ook in de
rest van Nederland daalde de looptijd, van 89 tot82 dagen.

Het aantal woningen dat verkocht werd in Amsterdam, was met 2355 een
record. Van den Brink: ''We verkopen woningen als een gek. De vraag is
ongekend groot.''

Het enige wat niet wijst op een snel krapper wordende markt, is het aantal
huizen dat te koop staat. Dat nam zowel in Amsterdam als landelijk weer
iets toe.

In Amsterdam staan nu 3581 woningen te koop, tegen 3357 begin dit jaar.

Van den Brink noemt dat een gelukje. ''Als we dat niet hadden gehad, was
de gekte van de jaren negentig teruggekeerd. Maar het gevaar is niet
helemaal geweken.''

Van den Brink maakt zich wel zorgen over 'de betaalbaarheid' van een huis
in Amsterdam. Behalve de prijzen steeg ook de rente, die nu ruwweg één
procentpunt hoger is dan vorig jaar. Dat komt al met al al snel neer op
een kostenstijging van dertig procent.

© Het Parool, 07-07-2006, 11:56 uur

-- 
Kraakspreekuur Centrum
gratis inloopspreekuur: elke donderdag 20:00 tot 21:30
in: "Vrankrijk" Spuistraat 216 1012 VT Amsterdam
zie ook: http://squat.net/ksu-c
--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [07 Jul 16:00u]: 260 abonnees + 385 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 

ontvangsttijd Fri Jul 07 14:48:05 2006