Extra huurstijging per 1 juli op losse schroeven
Van een verslaggever
DEN HAAG - Bewoners van duurdere huurwoningen ontsnappen dit jaar wellicht
aan een extra huurverhoging. Minister Sybilla Dekker van Volkshuisvesting
kan de WOZ-waarde 1 juli niet zo maar laten meetellen in de hoogte van de
huren, zoals zij van plan is.
Daarvoor zal zij eerst de wet moeten veranderen, stelt de advocaat die
door de Tweede Kamer om advies is gevraagd. De WOZ-waarde is de waarde die
een woning volgens de gemeente waard is.
Volgens de advocaat dient de huidige Wet onroerende zaken (WOZ) alleen om
vast te stellen hoeveel belasting de eigenaar van een woning moet betalen.
Dan kan de minister die wet niet gebruiken om er de huur mee te bepalen,
denkt hij.
Volgens PvdA-Kamerlid Staf Depla betekent dit dat het beperkt vrijgeven
van twintig procent van de huren op 1 juli niet kan doorgaan. ''Een
wetswijzing neemt meer tijd in beslag dan Dekker nu nog heeft. Het
vrijgeven van de huren kan dan pas op zijn vroegst in juli 2007
gebeuren,'' meent Depla. Verhuurders dienen hun huurders bovendien voor 1
mei te laten weten hoe groot de huurstijging zal zijn, aldus de PvdA'er.
Dekker komt vandaag of morgen met een brief om uit te leggen hoe zij haar
huurplannen nog dit jaar denkt te verwezenlijken. In een debat met de
Kamer bleek twee weken geleden dat zij op veel vragen nog geen antwoord
had.
Dekker wil meer doorstroming op de woningmarkt hebben. Dat is volgens haar
mogelijk door meer huur te vragen voor woningen die in een goede omgeving
staan. Daarom wil zij de WOZ-waarde mee laten tellen in de huurprijs.
Dekker bepaalt nu voor 95 procent van de huren hoe hard die jaarlijks
mogen stijgen. Huurders worden zo beschermd tegen al te forse verhogingen.
Verhuurders bepalen voor vijf procent van de huren hoe hoog die mogen
zijn; die huren zijn geliberaliseerd.
Dekker wil dat na 2010 een kwart van de huren geliberaliseerd is. Vanaf
juli wil zij daarom de huur voor woningen met een hoge WOZ-waarde al
sneller laten stijgen. Volgens de Kamer blijkt uit cijfers echter dat in
sommige steden dan te weinig goedkope woningen zullen overblijven.
© Het Parool, 13-03-2006
--------------------------------------------------------------
Archief 2005: www.krakenpost.nl/archief/2005.tar.bz2
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://www.krakenpost.nl
[13 Mar 17:00u]: 270 abonnees + 359 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Mon Mar 13 16:26:18 2006
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop