[kraken] Onthutste reacties op plan bouwstop

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 01 okt 2006 23:58 uur

Onthutste reacties op plan bouwstop

Van een verslaggever

AMSTERDAM - De bouwsector reageert geschokt op het voornemen van de
gemeente Amsterdam om één op de drie bouwplannen voor kantoren te
schrappen. Ook rijzen vragen over de juridische haalbaarheid ervan.

''De gemeente moet zich sterk afvragen of dit wel kan,'' zegt Ivar Sikkel,
directeur van DTZ Zadelhoff in Amsterdam. ''Formeel kan Amsterdam vrijwel
alle bouwprojecten beëindigen door de grond niet in erfpacht uit te geven.
Erfpacht heeft wat dat betreft een sturend vermogen.
''Maar bouwers, ontwikkelaars en architecten hebben vaak al kosten voor
een bouwplan gemaakt. Soms bestaan er zelfs al opties op bijvoorbeeld de
grond. Dan zal de bouwer naar de rechter stappen en hoge
schadevergoedingen eisen.''
In de praktijk, aldus Sikkel, kan de gemeente onmogelijk volhouden de
bouwplannen - een miljoen vierkante meter tot 2010 en 3,7 miljoen tot 2030
- voor dertig procent te schrappen. ''Het is al helemaal ondoenlijk om aan
de plannen voor de eerste vier tot zes jaar te komen. Bouwers hebben dan
al heel wat geïnvesteerd, ook al is er nog geen steen gelegd.''
Verder vindt Sikkel zo'n saneringsplan helemaal niet nodig. ''Als bouwers
de projecten betalen en er klanten voor hebben, is er niets aan de hand.
Het werkelijke probleem is de leegstand elders, die ontstaat doordat
gebouwen verouderen. Die moeten worden gesloopt of ze moeten een andere
bestemming krijgen, bijvoorbeeld voor wonen.''
Jaap van Rhijn van makelaar Boer Hartog Hooft ziet de bezwaren van DZT
Zadelhoff ook, maar reageert positiever. ''Het is goed dat de gemeente een
signaal afgeeft. De leegstand is te groot. Als je niets doet, krijg je
onbeheersbare stukken stad. Dit is al aan de gang in Amsterdam-Zuidoost en
in Nieuw West.''
Maar over de juridische haalbaarheid van het saneringsplan heeft ook Van
Rhijn zijn twijfels. Volgens hem kunnen bouwplannen alleen in overleg en
na onderhandelingen worden geschrapt. ''Het beste is nieuwbouwplannen op
goede locaties te ruilen tegen plannen die toch niets kunnen worden. Het
ene plan dient dan als statiegeld voor het ander.''
Van Rhijn denkt dat bouwsector verleid moet worden vrijwillig mee te
werken. Van Rhijn: ''Het gaat vooral om de leegstaande kantoren. Als die
eigenaren het probleem niet zien en niet meewerken aan oplossingen, kun je
het schudden.''
Bouwer Heijmans reageert verrast. ''Het is een vergaand plan, dat wij
eerst gaan bestuderen,'' aldus de woordvoerder. Enkele architecten, die
niet bij naam genoemd willen worden, zijn geschokt . ''Als de gemeente de
botte bijl hanteert, gaat het ze geld kosten.''

Verder in de krant:
'Dit overschot is bizar'
Amsterdam zet het mes in de bouwplannen voor kantoren. Een derde deel van
de plannen wordt geschrapt. Wethouder Maarten van Poelgeest van
Ruimtelijke Ordening (GroenLinks) zegt dat het hoog tijd wordt. INTERVIEW

© Het Parool, 30-09-2006, 11:34 uur

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [01 Oct 23:00u]: 259 abonnees + 393 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Sun Oct 01 21:58:37 2006