Waarborgfonds gaat oude panden kopen
DEN HAAG - Het Waarborgfonds Eigen Woningen, dat dit jaar zo'n 25 miljoen
schade lijdt door fraude met hypotheken, wil malafide huizenhandelaren
buitenspel zetten door zelf oude panden op te kopen op veilingen.
Daarover zijn afspraken gemaakt met de gemeenten Den Haag en Rotterdam,
die de huizen na een opknapbeurt aan nette bewoners willen verkopen om zo
huisjesmelkers en hennepkwekers voor te blijven.
Het plan is ter goedkeuring voorgelegd aan minister Sybilla Dekker
(Volkshuisvesting), die beloofd heeft snel te beslissen. Directeur Karel
Schiffer van het waarborgfonds maakte dit maandag bekend in een lezing in
Den Haag, die het karakter had van een spoedcursus hypotheekfraude.
Details kon Schiffer niet melden, omdat hij een groot strafrechtelijk
onderzoek naar malafide praktijken rond de verkoop van huizen niet in de
wielen wil rijden.
Het Waarborgfonds draait op voor de verliezen die gemaakt worden bij de
Nationale Hypotheek Garantie. Vorig jaar werd in bijna zeshonderd
fraudegevallen een gemiddeld verlies geleden van 32.000 euro oftewel in
totaal 19 miljoen euro. Dit jaar is het aantal fraudegevallen nog hoger en
zal uitkomen op zo'n achthonderd of wel in totaal op 25 miljoen euro ,
aldus Schiffer. Bijna de helft van de fraude speelt zich af in oude
buurten in Den Haag en Rotterdam.
Volgens Schiffer maken malafide huizenhandelaren onderling prijsafspraken
over panden die worden aangeboden op een veiling. Een pand, dat in hun
handen valt, wordt vervolgens aan een stroman verkocht, die dat via een
tussenpersoon doorverkoopt een de zogenaamde eigenaar-bewoner, die bij de
notaris tekent voor de aankoop van het huis. Om aan een hypotheek te komen
wordt vervolgens een valse werkgeversverklaring overlegd, liefst met een
behoorlijk salaris. Valse offertes voor verbouwingen moeten leiden tot een
extra hoog hypotheekbedrag. Het huis wordt vervolgens maar al te vaak
gebruikt voor illegale verhuur of als hennepkwekerij.
Als dan blijkt dat de „bewoner-eigenaar”, die niet te traceren is, niet de
hypotheek afbetaalt, leidt dat tot een gedwongen verkoop. Niet zelden
beginnen malafide handelaren dan weer bij het begin van hun
oplichtingstruc.
Schiffer rekende voor dat bij een woning van een waarde van 100.000 euro
en een vals taxatrierapport van 125.000 euro de schade voor het
waarborgfonds uiteindelijk kan oplopen tot 115.000 euro. Het waarborgfonds
heeft inmiddels negenhonderd gevallen onderzocht. Tussen aankoop en en
verkoop zat gemiddeld vier jaar. De huizen bleken in die tijd niet in
waarde te zijn gestegen, maar gedaald, tot 30 procent minder.
Het waarborgfonds heeft 10 miljoen euro uitgetrokken om volgend jaar
panden uit deze illegale kringloop te houden. Dat moet, bij een
doorverkoop na enkele maanden, goed zijn voor zo'n tweehonderd woningen.
Telegraaf 19-09-2006
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
[19 Sep 18:00u]: 261 abonnees + 392 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Tue Sep 19 16:33:06 2006
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop