Huurhuizen middengroep
TON DAMEN
AMSTERDAM - Woningcorporatie Het Oosten gaat in Amsterdam 1200 middeldure
huurhuizen - met prijzen tussen de 700 en 1300 euro per maand -
ontwikkelen.
De investering wordt gedaan met geld van negen pensioenfondsen en banken.
Het Oosten heeft voor dit soort huizen een apart financieringsfonds, dat
nu wordt gevuld. De financiers - pensioenfondsen en de Rabo - hebben zich
bij de oprichting van het fonds (in 2005) verplicht tot 2010 275 miljoen
euro te storten.
Dit Stedenfonds Amsterdam, met sinds kort honderden miljoenen aan vermogen
van institutionele beleggers, nam deze week de eerste woningen af. Het
gaat om de door Het Oosten ontwikkelde 229 dure huurwoningen ter waarde
van 52 miljoen euro in Parkrand en Ripperdahof in West.
De nieuwe woningen zullen tachtig tot 150 vierkante meter groot zijn. Ze
komen in gemengde buurten naast sociale woningen en koopwoningen. Het gaat
om huizen in de Eendrachtsbuurt (Geuzenveld), de Wibautas/Parooldriehoek
(Oost), bij het Van Hasseltkanaal (Noord) en IJburg.
Directeur Hans de Haan van het Stedenfonds spreekt liever van middeldure
huur. ''Het topsegment, richting de tweeduizend euro per maand, is in
Amsterdam te dun. Dat geld hebben de mensen niet.'' Maar de verhuur van de
onlangs opgeleverde huizen in West verloopt volgens De Haan voorspoedig.
President-commissaris van het fonds is Henk Hilverink, voorheen directeur
van Vesteda, ontwikkelaar in het topsegment van de luxewoningmarkt.
Vleugels uitslaan
Het Stedenfonds biedt Het Oosten de mogelijkheid zijn vleugels uit te
slaan naar de woningmarkt boven de sociale huurwoningen, zonder dat het
eigen vermogen of de 'sociale gelden' worden aangesproken.
Doordat externe beleggers in het fonds storten, heeft directeur Frank
Bijdendijk van Het Oosten 'een tweede portemonnee' voor het
ontwikkelingsbedrijf Kristal en ontwikkelaar De Principaal van
fusiepartner De Key gemaakt. Zonder deze externe financiering had Het
Oosten de woningen niet zo gemakkelijk kunnen bouwen.
Het Oosten ontwikkelt de dure huurhuizen en verkoopt ze aan het
Stedenfonds, dat ze voor de verhuur weer in beheer geeft aan Het Oosten.
Huurders sluiten hun dure huurcontract voor de huizen van het Stedenfonds
gewoon met Het Oosten.
Het fonds moet een rendement van acht procent opleveren. Dat wordt bereikt
met huurinkomsten, de stijging ervan en de waardestijging van de woningen.
© Het Parool, 06-04-2007, 11:49 uur
--------------------------------------------------------------
http://www.krakenpost.nl/kraken-post-2006.tar.bz2 (1.9MB)
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
[06 Apr 14:00u]: 261 abonnees + 413 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Fri Apr 06 12:50:19 2007
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop