Te weinig zicht op vastgoed
Van een verslaggever
DEN HAAG - Overheden en opsporingsdiensten doen veel te weinig om fraude
in de vastgoedsector tegen te gaan.
Vooral het opsporen en bestrijden van dubieuze onroerendgoedtransacties,
bijvoorbeeld om geld wit te wassen, staat nog in de kinderschoenen.
Dat constateren onderzoekers van de Erasmus Universiteit Rotterdam en de
onderzoeksgroep Beke in hun rapport Malafide activiteiten in de
vastgoedsector. De studie werd uitgevoerd in opdracht van het ministerie
van Justitie.
De onderzoekers bekeken diverse vormen van zowel malafide verhuur van
onroerend goed als de dubieuze handel in woningen en bedrijfspanden. Hen
viel op dat overheden en opsporingsdiensten veel meer aandacht hebben voor
het eerste verschijnsel dan voor het laatste. ''Het illegaal onderverhuren
van woonruimte, huisjesmelkers die illegale arbeiders huisvesten of
criminelen die woningen huren om er wietkwekerijen in te richten: dat valt
allemaal veel meer op,'' aldus criminoloog Henk Ferwerda van de
onderzoeksgroep.
''Omwonenden ondervinden overlast, dus treedt de gemeente op. Van dubieuze
vastgoedtransacties heeft op het eerste gezicht niemand last. Bovendien
blijven die veel beter verborgen.''
Volgens Ferwerda ontbreekt het bij politie en justitie veelal aan de
expertise om dit soort transacties op te sporen. ''Het gaat om zeer slimme
constructies, geldstromen die via het buitenland verlopen. Er is veel
kennis voor nodig om het te zien, en zeker om het te bestrijden.''
De onderzoekers spraken onder andere met taxateurs, makelaars en
notarissen. Zij gaven aan dat bedreiging en intimidatie in hun branche
geregeld voor komt.
Executieveilingen
Opzienbarend noemt Ferwerda ook de gang van zaken bij executieveilingen.
Volgens de criminoloog maken vastgoedhandelaren daar onderling
prijsafspraken. Ook wordt er geïntimideerd om bieders te beïnvloeden.
Ferwerda: ''Mensen die hun huis noodgedwongen moeten verkopen worden de
dupe. Zij krijgen een veel lager bedrag dan waar ze recht op hebben.''
Volgens de onderzoekers hangt fraude in de vastgoedsector vaak nauw samen
met andere vormen van (zware) criminaliteit. Zo wordt geld witgewassen met
de handel in onroerend goed. Ook zijn er een duidelijke relaties tussen
illegaal onderverhuur en mensenhandel, en illegale arbeid en hennepteelt,
aldus de onderzoekers.
Het onderzoek was er niet op gericht de omvang van beide verschijnselen in
kaart te brengen. Het ministerie van Justitie is inmiddels wel een
vervolgonderzoek begonnen, onder meer om zicht te krijgen op de daders en
de omvang van de behaalde winsten.
--------------------------------------------------------------
http://www.krakenpost.nl/kraken-post-2006.tar.bz2 (1.9MB)
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
[11 Mar 13:00u]: 256 abonnees + 413 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Sun Mar 11 12:53:19 2007
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop