[kraken] Onderzoek gelijk de hele vastgoedsector

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 13 nov 2007 15:12 uur

Onderzoek gelijk de hele vastgoedsector

Amsterdam - Het gebeurt niet vaak, maar gisteren was ik het helemaal eens
met een voorstel van het Christen Democratisch Appèl. Fractievoorzitter
Pieter van Geel pleitte voor een parlementaire enquêtecommissie naar de
verwevenheid van de boven- met de onderwereld. Een goed plan, want een
beetje crimineel kan natuurlijk niet zonder een uit de ‘bovenwereld’
gerekruteerde penningmeester, bedrijfsleider en vastgoedbeheerder. Deze
keurige notarissen, makelaars en advocaten zorgen ervoor dat de penoze met
hun drugsmiljoenen een steeds grotere grip krijgen op de Amsterdamse
economie, niet in de laatste plaats de vastgoedsector.

Toch moet het onderzoek niet beperkt worden tot de die verwevenheid tussen
onder- en bovenwereld. Veel van de ellende in de Amsterdamse
vastgoedsector wordt namelijk veroorzaakt door malafide gedrag van
'gewone' ondernemers. Althans dat blijkt uit een begin dit jaar
gepubliceerd onderzoek naar de ‘praktijken in de vastgoedsector’. Talloze
(kleine) bedrijven die zogenaamd in de bovenwereld werken, blijken zich te
bedienen van wat je het beste als maffiapraktijken zou kunnen omschrijven.

Zo zijn er woning- en kamerbemiddelaars, vaak verscholen zachter 06- en
0900-nummers of e-mailadressen, die zich legitiem voordoen maar in de
praktijk, om bijvoorbeeld nog een keer de bemiddelingskosten op te kunnen
strijken, huurders met gebruik van pesterijen, intimidatie en soms zelfs
knokploegen proberen te verjagen. Makelaars die van dezelfde praktijken
gebruikmaken om hun pandjes voor een betere prijs te kunnen verhuren of
verkopen. En lijken prijsafspraken en intimidatie op
onroerendgoedveilingen eerder regel dan uitzondering.

Over de precieze omvang van deze in de bovenwereld opererende maffia kan
op dit moment nog weinig gezegd worden. Wel weten we bijvoorbeeld dat er
bij het Amsterdams Steunpunt Wonen honderden klachten per jaar binnenkomen
en dat er naar schatting alleen al in de bemiddelingssector zo’n driekwart
van de bedrijven zonder vergunning opereert.

Het lijkt me dan ook de hoogste tijd om naast een parlementaire enquête -
die zich ongetwijfeld voor een groot gedeelte op Amsterdam zal richten
waar de zware jongens duidelijker aanwezig zijn dan in andere steden – een
raadsenquête in te stellen naar het gedrag van de hele vastgoedsector in
de stad. Al was het maar om huurders en kopers duidelijk te maken met wie
ze wel en vooral met wie ze beter niet in zee kunnen gaan en - laten we
het niet vergeten - om de bonafide ondernemers de kans te geven te laten
zien dat de slechte naam die de sector zo langzamerhand gekregen heeft
niet op iedereen van toepassing is.

Link:
Henk Ferwerde e.a., Malafide activiteiten in de vastgoedsector, Rotterdam
2007.
Algemeen · door Mark Ponte · 11 november 2007 ·

Amsterdam Centraal 11-11-2007

7 reacties
Daniel Pieterse:
11 november 2007 15:29 uur
http://www.spekulanten.nl
(SPOK, speculantie onderzoeks kollectief)

Een inmiddels door justitie, fiscus, van Traa team en gemeenten gewardeerd
archief voortkomend uit de kraakbeweging.
Laten we hopen dat de vastgoed criminelen het niet nog makkelijker gaan
krijgen als dat stomme kraakverbod inderdaad door gaat.
Er is nu immers geen enkele instantie die de leegstand controleerd van
deze lieden(er is namelijk geen enkele controle op de leegstand in de stad
vanuit de overheid)
Alleen de krakers durven het nu aan naar deze lieden onderzoek te doen, en
doelgericht hun leegstand te kraken. Altijd weer leuk voor een lijst
postbus en nep BVs gevuld met neven en nichten.

Het trieste gevoel bekruipt me dat Van Geel dit enkel roept om het
kraakverbod (uit zijn partij voortkomend) te smeren met valse intenties.
Denk niet dat we over een half jaar als het kraakverbod er door is nog
veel van van Geel zullen horen over de foute vastgoedsector.
Dat zullen de vriendjes van zijn fractie genoten waarschijnlijk niet zo
waarderen, aangien veel 'gewone ondernemers' traditioneel CDA of VVD
stemmen.
Daniel Pieterse:
11 november 2007 15:45 uur
link werkt niet?!
http://www.speculanten.nl
Sigi:
11 november 2007 17:08 uur
En het zijn niet alleen makelaars maar ook bijzonder legale
woningstichtingen die - gesteund door plaatselijke politiek en landelijke
overheid - op en net over het randje opereren om hun nieuwe
projectontwikkelaarsrol op en top te kunnen spelen.
Thijs Roes:
11 november 2007 19:11 uur
Ik heb eigenlijk het idee dat iedereen die in Amsterdam een legaal dak
boven zijn hoofd heeft, zich niet druk maakt om de vastgoedmarkt.

Ik was honderden euro's verder tot ik mijn huidige legale huisje heb
gevonden, en heb me moeten manoevreren door een web van duistere
huisjesmelkers en Direct Wonen-achtige non-diensten.

De gemeente interesseert het volgens mij geen reet, en voert een minimaal
repressief beleid. Onderhuren en gesnapt worden, betekent meestal een
voorrangspositie krijgen. Toen ik 300 euro lichter was gemaakt omdat me
voor was gehouden dat een woning legaal was, zei de politie: Oh, maar
iedereen huurt toch onder? Maakt het uit?

Het resultaat is een woningmarkt die ziek is tot op het bot. Gestoeld op
oude socialistische idealen. Wat mij betreft gooien ze de hele boel
overhoop, en verzinnen ze iets nieuws.
Sigi:
11 november 2007 21:42 uur
Het resultaat is een woningmarkt die ziek is tot op het bot.

Gestoeld op oude socialistische idealen.
2 dingen die totaal niets met elkaar te maken hebben.
RudiPensionado:
13 november 2007 08:34 uur
Waarom is speculeren, in de ogen van de mensen ter linker zijde, verboden?
Daniel Pieterse:
13 november 2007 09:51 uur
speculeren op woningen is zeer schadelijk voor de stedelijke omgeving,
omdat het tot leegstand leidt.
Een leeg pand is meer waard dan een gebruikt pand, omdat een nieuwe koper
dan makkelijker en sneller kan doen met zijn pand wat ie wil.
Huurcontracten dienen immers te worden uitgezeten en gerespecteerd. Dat is
voor speculatie op onroerend goed dus alleen maar lastig en winst
beperkend.
Leegstand is, ondanks huuropbrengsten, op de langere termijn vaak toch
winstgevender.
Hoe vastgoed criminelen met deze 'winst beperking' omgaan is een enkeltje
eerste hulp OLVG aanbieden als er geen ruimte wordt gemaakt voor evt
nieuwe koper.
Om nog een beetje "on topic' te blijven...

Amsterdam Centraal 11-11-2007

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [13 Nov 15:00u]: 260 abonnees + 424 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Nov 13 14:13:06 2007