[kraken] Oud kantoor niet te verhuren

Auteur: january <january@squat.net>
Datum: 20 nov 2007 14:30 uur

http://parool.nl/nieuws/2007/NOV/20/ams2.html

Oud kantoor niet te verhuren

Van onze redactie economie

AMSTERDAM - Oude kantoorgebouwen raken in Amsterdam steeds moeilijker
verhuurd. Ruim 400.000 vierkante meter kantoorruimte in Amsterdam staat al
meerdere jaren te huur - de helft van het totaal.

De gebouwen zijn verlaten door hun huurders, die naar nieuwbouw zijn
vertrokken, bijvoorbeeld aan de Zuidas.

Makelaars hebben er een hard hoofd in dat oude kantoorruimte ooit nog
verhuurd wordt, zeker omdat er nog flink wordt gebouwd in de stad. De kans
dat een gebouw ooit nog wordt verhuurd als het langer dan twee jaar leeg
staat, is één op vier.

Oude panden zijn vaak eigendom van kleinere partijen of buitenlandse
investeerders. ''Het is voor hen blijkbaar nog aantrekkelijk genoeg de
gebouwen niet af te stoten,'' aldus Arjan Hofmann van Neprom. ''Er zit
heel veel geld in de markt.''

Het gebeurt relatief weinig dat een pand een nieuwe bestemming vindt,
bijvoorbeeld als studentenhuisvesting. ''Dat klinkt mooi, maar is in de
praktijk lastig,'' zegt Hofmann. ''Het is fiscaal niet aantrekkelijk en de
ligging van de gebouwen is vaak een probleem. Men wil niet langs een
snelweg wonen.''

Nieuwe, kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouwen worden vaak in opdracht
van bedrijven gebouwd, en staan dan ook nauwelijks leeg. De vraag naar dat
soort kantoorruimte overstijgt zelfs het aanbod.

Momenteel wordt volgens een onderzoek van vastgoedadviseurs Neprom en DTZ
Zadelhoff in Amsterdam gebouwd aan bijna 337.000 vierkante meter nieuwe
kantoorvloeren. Voor nog eens 211.000 vierkante meter is al een
bouwvergunning gegeven.

Daarnaast zit nog 1,6 miljoen vierkante meter aan nieuwe gebouwen in de
pijplijn. Overigens wil de gemeente dat het merendeel daarvan wordt
geschrapt.

Ondanks de leegstand van oudbouw, neemt de leegstand van grote kantoren in
Amsterdam overigens snel af. Momenteel staat in de stad nog zeventien
procent van de kantoren leeg. Vorig jaar lag dat percentage nog boven de
twintig.

Amsterdam doet het daarmee nog altijd veel slechter dan het landelijk
gemiddelde.

In Nederland staat op dit moment elf procent van de kantoren leeg.

© Het Parool, 20-11-2007, 11:55 uur

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [20 Nov 14:00u]: 262 abonnees + 424 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Nov 20 13:30:49 2007