[kraken] Actie tegen kraken lastig, maar mogelijk

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 14 sep 2007 02:42 uur

Actie tegen kraken lastig, maar mogelijk

door Hélène Schenkc en Palko Peeters

BREDA - Het valt nog lang niet mee om krakers uit een huis te halen, maar
er is wel iéts te doen tegen verkrotting en overlast zegt Wim Schröder van
het Bredase kantoor Baronie Advocaten.

Zie ook: Alsnog actie kraakpanden

Op 6 september 2006 kondigt de politie aan dat ze een pand aan de Meerten
Verhoffstraat 2a gaat ontruimen. Eén van de bewoners wacht af. Foto Ron
Magielse/het Fotoburo

Hij reageert desgevraagd op de actie die de gemeente alsnog neemt tegen de
eigenaar van twee panden in de Grazendonkstraat die bouwkundig in zeer
slechte staat verkeren en een bedreiging vormen voor veiligheid en
leefbaarheid in de buurt.

"De situatie is weliswaar niet acuut levensbedreigend, maar we begrijpen
dat de omwonenden zich zorgen maken", motiveert een gemeentewoordvoerder.

De panden op nummer 22 en 24 verkeren in een slechte staat van onderhoud.
Al in 2001 constateerde de gemeente dat 'de panden in een staat verkeren
die niet kan blijven voortbestaan' en dat het 'verhelpen van de gebreken
geen uitstel gedoogt'.

Van een levensbedreigende situatie is echter geen sprake. Reden waarom de
gemeente de situatie niet eigenmachtig kan verhelpen, zoals op 21 december
2005 gebeurde in de Heilig Hartkerk. Toen werd de kerk in opdracht van
burgemeester en wethouders ontruimd, omdat sprake was van 'een acute, zeer
alarmerende brandonveilige situatie'.

In de Grazendonkstraat is een dergelijk ingrijpen niet mogelijk. De
gemeente kan de krakers er zelf niet uithalen. Wél kan ze de eigenaar
wijzen op zijn verplichtingen om de boel op orde te brengen en te houden,
maar ze is er tot nu toe niet in geslaagd hem in beweging te krijgen.

Zo maakte ze in 2003 een juridische fout bij het opleggen van een dwangsom
voor 29 geconstateerde overtredingen. Gevolg was dat de rechter de
dwangsom begin 2004 van tafel haalde. De gemeente was weer terug bij af.
Vervolgens zei de eigenaar dat hij de panden ging verkopen. De gemeente
wachtte dat af. Eind 2005 bleek dat de man 'ineens niet meer van zijn
panden af wilde'.

Hoewel de bouwtechnische staat nog even slecht was als vijf jaar daarvoor,
nam de gemeente na die tijd geen maatregelen tegen betrokkene. Tot op de
dag van vandaag is nog geen cent geïnd. Onduidelijk is ook of dat in de
toekomst wel gaat gebeuren. "Maar het is wel een aandachtspand", zegt een
gemeentewoordvoerster.

"Kraken is illegaal", stelt Wim Schröder van Baronie Advocaten in Breda.
"Maar ook een kraker wordt beschermd in zijn huisvrede. Al na 24 uur gaat
dat in. Wil je de kraker na die 24 uur je pand uit hebben, dan kun je wel
naar de rechter stappen. In het eerste jaar kan de eigenaar justitie
inschakelen op grond van huisvredebreuk.

Zit de kraker er een jaar, dan gaat de wetgever ervan uit dat de eigenaar
geen gebruik maakt van het pand.

Wil die de kraker er alsnog uit hebben, dan moet een kort geding worden
aangespannen op grond van onrechtmatige inbreuk op het eigendomsrecht van
de eigenaar. Schröder: "De eigenaar die in die periode van zijn op zich
sterkere eigendomsrecht gebruik wil maken, moet daar een belang bij hebben
én dat belang moet spoedeisend zijn. Hij moet het óf willen verkopen en
dan moet er ook nog sprake zijn van een koper die staat te trappelen van
ongeduld. Een ander belang kan zijn dat hij het pand wil opknappen, omdat
hij er zelf wil gaan wonen, of hij moet het willen slopen en dan heeft hij
eerst een sloopvergunning nodig."

De eigenaar van de panden in de Grazendonkstraat was zelf niet bereikbaar
voor commentaar. Zijn echtgenote gaf eerder deze week in een reactie aan
dat 'de hoofdzaak is dat de krakers eruit gaan'. "Maar dat is de ellende
met de Nederlandse wetgeving, dat lukt zo maar niet", aldus de vrouw van
de eigenaar.

Schröder: "Als de eigenaar alleen maar achterover leunt en zegt dat -ie ze
er niet uit krijgt, dan krijgt hij ze er inderdaad niet uit."

De gemeente kan de eigenaar volgens de advocaat wel aanschrijven om iets
te doen aan zaken als verkrotting of overlast.

"Maar als ze daar geen financiële consequenties aan verbindt, dan gaat er
geen prikkel naar de eigenaar om daadwerkelijk iets aan de situatie te
doen."

In Breda worden op dit moment ongeveer 25 panden gekraakt, van woonhuizen
tot bedrijfspanden. Jongste kraakpand is aan de Meerten Verhoffstraat 2.
Onlangs kwam het tot een treffen tussen politie en krakers, waarbij de
politie een anti-kraak-bewoonster met contract in het pand wilde
'plaatsen'. De krakers hebben dat (zonder handgemeen) tegengehouden. Het
pand staat een jaar leeg, ze zeggen recht te hebben op woonruimte. De
politie onderzoekt nu de mogelijkheden.

De kraakbeweging in Breda is vijftig mensen groot, met een groep van
ongeveer honderd sympathisanten. In 2004 ontruimde de politie het
'junkenpand' aan de Sophiastraat 15, met kraakcafé en veganistisch
restaurant. De politie moest ingrijpen, omdat het pand ernstig verloederd
was geraakt. Volgens een kraker circuleert er een ontruimingslijst waarop
zes panden staan, waaronder de Valkenierslaan waar de krakers ook een
vegetarisch restaurant in runnen. Dit pand wordt gesloopt voor nieuwbouw.

'Als de eigenaar alleen maar achterover leunt, dan krijgt hij de krakers
er niet uit'

Als ik het verhaal dus goed begrijp, heeft de eigenaar zijn panden eerst
mogen laten vernielen en verloederen door dat 'krakers'tuig, mag hij nu
opdraaien voor de kosten van het opknappen, en mag hij het vervolgens weer
laten vernielen en verloederen door dat 'krakers'tuig, waar hij op legale
wijze nooit meer vanaf komt. Het moet toch echt niet gekker worden in de
bananenrepubliek Nederland. Whimpey (voorheen De Gerrit) - 13/09/07 -
18:30:56 Citeer >

De vraag is niet, 'Wat doen we tegen krakers ?', maar 'Wat doen we tegen
de leegstand van panden ?' Proekietoe - 13/09/07 - 17:59:41

Alsnog actie kraakpanden

door Hélène Schenk

BREDA - De gemeente Breda neemt een aantal concrete maatregelen tegen de
onveilige situatie in twee panden in de Grazendonkstraat.

Er worden vanaf nu stelselmatig controles gehouden op bouwtechnische en
andere gebreken -'desnoods met de wijkagent erbij' - en er wordt op korte
termijn overleg gevoerd met de eigenaar, de buurt en de krakers over
mogelijke overlast en het voorkomen daarvan. Of er alsnog dwangsommen
worden opgelegd, is onduidelijk.

BN/de Stem 13-09-2007

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [14 Sep 02:00u]: 255 abonnees + 421 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Fri Sep 14 00:53:12 2007