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12 Beispiel: Unternehmensgruppe Hauert & Noack - SAMOG Verstärkt seit den 70er Jahren arbeiten private Bauträgerfirmen für den Senat im Sanierungsbereich. Ihr Haupttätigkeitsfeld ist bisher die Sanierung außerhalb der förmlich festgelegten Sanierungsgebiete. Seit 1977 gibt es aber auch eine Reihe vom Senat zugelassener privater Sanierungsträger. Zu den größten Bau- und Sanierungsträgerfirmen gehören: Unternehmensgruppe Klingbeil Kleiststr. 3-6 Für die einzelnen Bereiche der Erstellung von Häusern im sozialen Wohnungsbau hat die Gruppe Hauert und Noack z.B. im Haus Kurfürstendamm 219 6 Stammfirmen angesiedelt: GRUNDAG als Treuhandkommanditistin zur Bildung von Immobilienfonds ATROS zur Besorgung der Förderungsgelder bei der Wohnungsbaukreditanstalt (WBK) und für Zwischenfinanzierungen UNITEC für die Planung HANO für die spätere Hausverwaltung HAUERT & NOACK KG als eigentlicher Bauträger SAMOG als Sanierungsträger für Arbeiten in Sanierungsgebieten
Sehen wir hinter die Kulissen, so stellen wir fest, daß alle diese Firmen den Herren Hauert, Noack, Lehn und Endriß gehören. Für einen sehr wichtigen Bereich, nämlich den Ankauf der Grundstücke und das Baureifmachen derselben (d. h. vor allem: Vertreibung der Mieter aus den Häusern, die abgerissen werden sollen) gibt es keine extra Firma auf dem Bronzeschild am Eingang des Kurfürstendamm 219. Diese Arbeit erledigt Herr Wilhelm Mewes. Sein Büro befindet sich im 2. Stock des Kudamm 219 in den Räumen von Hauert &Noack und SAMOG, aber sein Name steht nicht an der Klingel. Der Grund dafür ist, daß Herr Mewes den Teil des Geschäfts erledigt, von dem der gute Ruf des Bauträgers freigehalten werden soll. Denn Herr Mewes kauft Grundstücke über dem Verkehrswert - was ein anerkannter Sanierungsträger nicht darf. Er schüchtert Mieter soweit ein, bis sie freiwillig ausziehen, er läßt die Häuser leerstehen, bis sie abrißreif sind, er organisiert auch mal direkte Zerstörungsaktionen. Dabei bedient er sich einer Hausverwaltungsfirma. Das ist aber nicht die HANO, sondern eine, die scheinbar in keinem Zusammenhang mit Hauert & Noack steht. In der Cuvrvstr. z.B. arbeitet Mewes mit der COMBAU Betreuungs GmbH als Hausverwaltung zusammen. Da Herr Mewes die Häuser ursprünglich erwirbt, müssen diese später in die Hände von Hauert & Noack übergehen. Dazu werden dann extra Firmen gegründet, auf deren Namen die Häuser im Grundbuchamt eingetragen werden und aus denen Herr Mewes sich Stück für Stück zurückzieht. Das ging z. B. für eine Reihe von Sanierungsprojekten vorwiegend im Wedding folgendermaßen vor sich: 1973 gründete Mewes zusammen mit einem Herrn Dr. Cremer die EZS Möbelvertriebs GmbH (Handelsregisternummer HRB 7523). Möbel hat diese Gesellschaft aber nie vertrieben. sondern angefangen, Grundstücke aufzukaufen. Ende 1974 bis Anfang 1975 trat Herr D. Hauert an die Stelle von Cremer. Gleichzeitig wurde der Name und der Zweck der Firma geändert in Panke Park Wohnungsbau GmbH. Mit dieser Gesellschaft als Träger (Komplementär) gründete Mewes verschiedene Kommanditgesellschaften, die schließlich als Eigentümer der inzwischen erworbenen Grundstücke eingetragen wurden. 1978 war der Ankauf der Grundstücke wohl so weit abgeschlossen. daß Mewes seinen Anteil an der Panke Park GmbH an die Hauert & Noack KG abtrat und als Geschäftsführer ausschied. Die Dreckarbeit war getan. Jetzt trat der "seriöse Bauträger" auf den Plan. Fördergelder wurden bei der WBK (Wohnungsbaukreditanstalt;, das ist die zuständige Senatsbehörde) beantragt und genehmigt. Heute wird an verschiedenen Stellen schon gebaut. |