Plannen voor koopwoningen omzetten in huurwoningen6 november 2003
'Veel grond op uitbreidingslocaties is vaak al in handen van projectontwikkelaars. Grond die nu bedoeld is om koopwoningen op te gaan bouwen. Maar de verkoop van dure koopwoningen stagneert en er is grote behoefte aan huurwoningen. Diezelfde grond kan dus beter worden gebruikt om in hoog tempo huurwoningen en betaalbare koopwoningen neer te zetten. Bijvoorbeeld door woningcorporaties.'
Dit zegt Aedes-voorzitter Willem van Leeuwen vandaag op het jaarlijkse ledencongres in Utrecht. 'Gemeenten verkopen hun grond vaak uit lucratieve overweging liever aan projectontwikkelaars dan aan woningcorporaties,' stelt de Aedes-voorman. 'En omdat projectontwikkelaars pas gaan bouwen als de meeste woningen uit een plan zijn verkocht, liggen er nu overal in het land stukken grond te wachten op de eerste steen. Zo'n vertraging is gezien de krapte op de woningmarkt niet uit te leggen.'
Gemeenten, woningcorporaties en projectontwikkelaars moeten volgens Aedes met elkaar in gesprek om na te gaan of plannen voor koopwoningen kunnen worden omgezet in plannen voor huurwoningen. Dit is volgens de brancheorganisatie van woningcorporaties een oplossing om de woningbouwproductie op korte termijn weer op gang te helpen.
Dit betekent overigens wel dat alle partijen water bij de wijn zullen moeten doen. Willem van Leeuwen: 'Projectontwikkelaars zullen genoegen moeten nemen met minder winst, gemeenten zullen lagere grondprijzen moeten aanbieden en voor woningcorporaties kan het betekenen dat deze woningbouw in eerste instantie niet rendabel zal zijn.' Maar het belangrijkste is volgens Aedes dat er snel woningen moeten worden bijgebouwd.
Een andere mogelijkheid om flexibel om te gaan met de situatie op de woningmarkt is het verhuren van onverkochte nieuwbouwwoningen. Op een later moment, bijvoorbeeld bij een verbeterde economie, kan de woning dan alsnog te koop worden aangeboden aan de zittende huurder. Het gaat hier vaak om middeldure tot dure huurwoningen.
Overigens lijkt het erop dat er heel voorzichtig iets meer beweging komt op de woningmarkt. Zo hebben woningcorporaties het afgelopen jaar meer nieuwe woningen gebouwd dan het jaar daarvoor. In 2002 zijn er 13.630 woningen gerealiseerd tegenover 11.030 woningen in 2001. Verder hebben woningcorporaties plannen liggen voor de nieuwbouw van 80.000 woningen voor ouderen in de komende jaren. Daarnaast worden nog eens 30.000 bestaande woningen geschikt gemaakt voor ouderen.
bron:aedes.nl
De Pijp tot over de pont, en geen meter minder!!!
---------------------------------
Want to chat instantly with your online friends? Get the FREE Yahoo!Messenger
ontvangsttijd Sat Nov 08 15:06:36 2003
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop