[kraken] Woonlasten eigenaars exploderen

Auteur: Otto Keyzer <ottokeyzer@yahoo.co.uk>
Datum: 08 nov 2003 16:44 uur

Woonlasten eigenaars exploderen

AMSTERDAM - Het wordt voor huurders steeds minder aantrekkelijk om een huis te kopen. Dat komt doordat de totale maandlasten van nieuwe huiseigenaren de afgelopen vier jaar met 68 procent zijn gestegen, stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) na eigen berekeningen. Het Kabinet ziet graag dat huurders 'doorstromen' naar de koopsector, maar daar komt door de groeiende kloof tussen huren en kopen maar weinig van terecht.

Dat een eerste eigen woning voor mensen zo enorm veel duurder is geworden, komt niet alleen door de explosief gestegen huizenprijzen. De Vereniging Eigen Huis (VEH) constateert ook een stijging van vijftig procent in de bijkomende woonuitgaven, waaronder gemeentelijke lasten, onderhoud en verzekeringen. Ook de extra kosten die de aanschaf van het huis oplevert, zouden schrikbarend zijn gestegen.

De 'woonquote', de totale woonlasten afgezet tegen het netto inkomen, van de huizenbezitters is in vier jaar tijd opgelopen van gemiddeld 0,29 naar 0,40. In dezelfde periode is huren ongeveer even betaalbaar gebleven, met een quote van tegen de 0,28.

Den Haag hanteert nog steeds een woonquote van 0,25 voor huiseigenaren, een cijfer dat niet reëel is volgens de vereniging van huizenbezitters. Het ministerie van volkshuisvesting houdt geen rekening met de extra 'kosten koper' bij aanschaf van een pand en het noodzakelijke onderhoud ervan.

Terwijl tot anderhalf jaar geleden kopen voor veel mensen voordeliger uitpakte dan huren in de vrije sector, is de kloof tussen huren en kopen vooral voor starters op de woningmarkt onoverbrugbaar geworden. Dat zorgt ervoor dat huurders blijven huren, waardoor er weer veel te weinig betaalbare woningen vrijkomen voor startende jongeren en mensen met lagere inkomens.

Minister Sybilla Dekker (Volkshuisvesting) lanceerde onlangs het plan om de doorstroom in de huursector op gang te helpen door 'marktconforme' huren toe te staan voor welgesteldere huurders die zich hogere maandlasten kunnen permitteren. De 'scheefwoners' zouden plaats moeten maken voor de mensen waarvoor sociale huurwoningen zijn gebouwd.

© Het Parool, 8-11-2003

---------------------------------
Want to chat instantly with your online friends? Get the FREE Yahoo!Messenger
ontvangsttijd Sat Nov 08 15:44:25 2003