Re: [kraken] vraag over leegstandswet

Auteur: <ivo@wagenstraat.squat.net>
Datum: 14 okt 2003 14:25 uur

> Ik ben bezig met een argumentatief stuk tegen de motie verbod op
> kraken. Mijn vraag: wat is nu precies de leegstandswet?

De leegstandswet is meer dan alleen kraken.

>
> Is het zo dat de eigenaar na een jaar leegstand zijn recht op
> bescherming door het strafrecht verliest en het derhalve civiel moet
> uitvechten.

Ja, feitelijk wel. Het kraken van een pand dat minder dan een jaar leeg
staat is strafbaar. De krakers kunnen door de OvJ worden vervolgd. In de
praktijk betekent dat gewoon ontruiming.Was het pand wel een jaar in onbruik, kan de eigenaar zich niet meer
daarop beroepen. Hij heeft dan geen bescherming meer van het strafrecht en
moet zien dat hij 'civiel' van zijn krakers af komt. Dat kan op een aantal
manieren:
1 hij komt iets met de krakers overeen. Dat kan van alles zijn, een
huurcontract, tijdelijk contract, vrijwillig vertrek, vervangende
huisvesting, etc.
2 het conflict wordt niet onderling opgelost, de eigenaar gaat naar de
rechter. Daar heb je een aantal opties:
2a een bodemprocedure, de eigenaar beroept zich primair op zijn eigendom
en voert aan dat het kraken een 'onrechtmatige daad' is en hij in zijn
belang wordt geschaad. Dit duurt ongeveer een jaar, soms wel 3 jaar.
2b de eigenaar spant een kort geding aan. Daarin maakt de rechter een
afweging tussen de belangen van de krakers en die van de eigenaar en de
spoedeisendheid van het belang van de eigenaar.
De eigenaar moet dan aantonen dat hij een groot en spoedeisend belang
heeft bij ontruiming. Vaak zal het zo zijn dat een eigenaar bv. wil slopen
en nieuwbouw wil plegen. Als hij kan aantonen dat hij dit daadwerkelijk
wil en dat slechts de krakers dit nu in de weg staan aangezien hij in het
bezit is van alle benodigde vergunningen een contract met een aannemer
etc., dan krijgt hij van de rechter een ontruimingsbevel. Een dergelijke
procedure duurt meestal tussen de twee en de vier weken. Vertrekken de
krakers niet binnen de termijn die door de rechter is gesteld zal de
deurwaarder tot ontruiming overgaan. Helpt dat niet zal deze
politiebijstand inroepen. Helpt ook dat niet, komt (op termijn) de ME. Dat
helpt altijd.
Tegenwoordig worden de meeste panden via deze constructie ontruimd. Soms
is dat na een maand, soms na 20 jaar.

> tsl
>

________________________________________________
"En zij traden toe om de deur open te breken."
(Genesis 19 vers 9)

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [14 Oct 14:00u]: 251 abonnees + 220 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Oct 14 12:29:23 2003