[kraken] tijdelijke verhuur diamantbuurt 280105

Auteur: Daphna Brekveld <daphnabrekveld@wanadoo.nl>
Datum: 04 feb 2005 16:27 uur

V O Z Jozef Israëlskade 102 hs, 1074 TC Amsterdam, tel./fax: 020-6795076
Vereniging Oud Zuid daphnabrekveld@wanadoo.nl, rek.nr. ABN. AMRO: 59.32.66.846

                                                                Amsterdam, 4-2-2005

Aan Eigen Haard Olympus Wonen

T.A.V. de Hr. J.Bolhoeve en de Hr. N.Nieman.

Onderwerp: Verkoop en tijdelijke huur in de Diamantbuurt

Geachte heren.

Al enige tijd geleden heeft u de bewoners ingelicht over uw plannen om woningen in de Diamantbuurt te gaan splitsen en te verkopen. Onlangs heeft u de bewoners ook medegedeeld dat dit nog enige tijd kan duren.
Tevens hebben wij vernomen dat u bij mutatie woningen tijdelijk verhuurt in afwachting van het moment dat u die kunt verkopen.

Wij wijzen u in dit kader op een uitspraak van het gerechtshof onlangs tussen een huurster en woningcorporatie Ymere. Tijdelijke verhuur was in dit geval niet rechtsgeldig.
Het hof heeft bepaald dat huurders met een tijdelijk huurcontract, die in een woning zitten die te koop wordt aangeboden dezelfde huurbescherming hebben als huurders met een regulier huurcontract.

Tijdelijke verhuur kan een oplossing zijn om leegstand te voorkomen. Zij is echter niet bedoeld om op grote schaal toegepast te worden en zeker niet voor woningen waarvoor alleen plannen tot verkoop bestaan. Voor tijdelijke verhuur is een vergunning nodig op grond van de Leegstandwet. Deze vergunning wordt door de gemeente verleend als de eigenaar kan aantonen dat hij de komende jaren de woning ingrijpend gaat verbouwen of slopen. De wet is nadrukkelijk niet bedoeld voor te koop staande woningen.

Geacht deze jurisprudentie voldoet u vooralsnog niet aan de criteria om woningen in de Diamantbuurt tijdelijk te verhuren.

Wij wijzen u er op dat de verkoop van woningen niet bepaald vlot verloopt. In de Pijp is al met enig succes een actie gevoerd tegen de Dageraad teneinde te lang te koop staande woningen weer in de verhuur te brengen.

Gaarne zouden wij zo spoedig mogelijk antwoord van u hebben over deze kwestie.

Met vriendelijke groet.

Daphna Brekveld
Deelraadslid Stadsdeel Amsterdam Oud Zuid
Vereniging Oud Zuid.

c.c.: Stadsdeelraad Amsterdam Oud Zuid
        Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag
        Huurdersvereniging de Pijp
        
ontvangsttijd Fri Feb 04 15:27:05 2005