Oorverdovende stilte rondom Bakkerpanden Keijserstraat
AMSTERDAM-ZUID - Het schiet niet op met de plannen van G.W. Bakker met
de Henrick de Keijserstraat. Het is ruim 3 jaar geleden dat de
projectontwik- kelaar aankondigde 64 huurwoningen te verbouwen tot 32
luxe koopapparte-menten. Maar of uitstel in dit geval ook afstel
betekent is nog maar de vraag.
Achter de schermen probeert de projectontwikkelaar de vergunningen voor
het verbouwen en samenvoegen van het complex rond te krijgen, maar hij
stuit hierbij steeds op de grenzen die het stadsdeel in haar verordening
heeft aangebracht. En daarnaast is er nog een tegenvaller: een dertigtal
hard- nekkige bewoners, die maar niet van wijken wil weten.
Het ingrijpend verbouwen en samenvoegen van woonruimte is gebonden aan
veel regels. Naast de bouwvoorschriften heeft een huiseigenaar ook te
maken met de regels die zijn vastgelegd in de lokale
huisvestingsverordening. In die van Amsterdam Oud Zuid is o.a. opgenomen
dat woningen na samenvoegen niet groter mogen worden dan 120 m2. Terwijl
Bakker zijn architect nu juist opdracht had gegeven op de hoeken van de
straat woningen van zo'n 135 m2 te realiseren. Ook moet de huidige
bewoner zijn vertrokken of aangegeven dat hij binnen 3 maanden zal zijn
vertrokken, zodat het feitelijk ook mogelijk is de woning met een andere
woning samen te voegen. Terwijl Bakker nu juist de woningen wil
samenvoegen die zijn bewoond door huurders die aangeven niet te willen
vertrekken.
Het stadsdeel heeft de vergunningen voor het samenvoegen van woonruimtes
slechts ten dele aan Bakker verstrekt. Daar waar de woningen groter
worden dan 120 m2 handhaaft het stadsdeel de verordening streng: dat mag
dus niet. Maar minder streng is het stadsdeel waar het gaat om het
samenvoegen van woonruimte die niet leeg is. Hoewel Bakker geen enkele
verklaring van de bewoners heeft verstrekt dat zij de woonruimte binnen
3 maanden zullen ver- laten, heeft het stadsdeel de vergunnningen toch
afgegeven. Volgens het stadsdeel is de regel ten onrechte in de
verordening terecht gekomen, omdat het juridisch niet houdbaar is.
Bewoners zijn hier verbolgen over en zijn een beroepsprocedure gestart
bij de bestuursrechter. Zij vinden dat het stadsdeel de regels correct
en vol- ledig moet toepassen. Bijkomend voordeel van een dergelijke
procedure is dat het de plannen kan vertragen. Langer uitstel zou wel
eens afstel kunnen betekenen, omdat Bakker zelf heeft aangegeven dat hij
maximaal 5 jaar met het project bezig wil zijn. Het lijkt er nu al erg
op dat hij die deadline niet haalt: na ruim 3 jaar is het complex nog
steeds voor de helft bewoond door huurders die aangeven niet snel te
zullen vertekken. Bakker heeft hen steeds gezegd de rechter te zullen
inschakelen om de huurovereenkomst te laten ontbinden, maar die
procedure durft hij kennelijk vooralsnog niet aan. Daarvoor zijn de
plannen nog steeds te onzeker en zijn er nog steeds teveel huurders in
het complex. Wordt vervolgd.
Guido Zijlstra
Pijpkrant Januari 2005
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
Website: http://krakenpost.nl
[04 Feb 16:00u]: 264 abonnees + 302 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Fri Feb 04 15:43:01 2005
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop