Re: [kraken] [A*dam] Student kan sneller in huurwoning

Auteur: <gj@squat.net>
Datum: 26 jul 2005 11:43 uur

Je mag het allemaal bull vinden maar de ontwikkelingen staan niet stil. Je
zou dit kunnen plaatsen in de trend van het langzaam loslaten van de
huurbescherming.
Probleem met deze zogenaamde 'campuscontracten' (waarbij de duur van de
huurovereenkomst wordt gekoppeld aan de studieduur) is dat niet-studerende
starters helemaal geen woning of kamer meer kunnen vinden. Verhuurders
zullen voor hun kamers alleen nog maar studenten willen hebben, die moeten
na een paar jaar toch weer weg. Lekker makkelijk.
Dat de ASVA positief is kan begrepen worden omdat het een STUDENTEN-bond
is, zij komen op voor de belangen van hun leden en ja, die profiteren dus
van deze regeling. Een ander probleem wat de ASVA natuurlijk wel moet zien
is dat de wachttlijst voor een zelfstandige woning rond de 10 jaar ligt
(al kan je met minder jaren wel iets vinden, maar dan met minder
kwaliteit) en de studie ca. 4 jaar. Het probleem van woningnood wordt voor
studenten dus 4 jaar uitgesteld. Eerst tempo-studeren om vervolgens alsnog
op straat te belanden. Ze hebben dan wel 4 jaar woonduur opgebouwd maar
helaas is dat in Amsterdam niet voldoende...

Studentenhuisvesting is "hot", de niet-studerende starter krijgt het dus
alleen maar moeilijker. maar voor hen is op deze maillijst genoeg
inspiratie te vinden...?!

Hieronder nog enkele artikeltjes hierover:

Gerechtshof vindt campuscontracten Duwo legaal (2003)
Joost Panhuysen
Studentenhuisvester Duwo mag studenten contractueel verplichten om
maximaal zes maanden na beëindiging van hun studie de gehuurde woonruimte
te verlaten. Dat heeft het gerechtshof in Den Haag onlangs bepaald.
Bewonersorganisatie Abo vocht via een procedure de 'zes-maanden-clausule'
aan, die Duwo had opgenomen in huurcontracten voor de Balthasar van de
Polweg en het Westplantsoen. Hier woont een hoog percentage ex-studenten.
Ultieme consequentie van zo'n clausule is dat Duwo het contract kan laten
beëindigen voor de rechter als de ex-student na zes maanden niet
vertrokken is.
Het conflict tussen de bewonersorganisatie en Duwo speelt al een paar
jaar. De uitspraak van het gerechtshof geeft Duwo nu het groene licht om
de tijdelijke huurcontracten ook toe te passen in bijvoorbeeld de geplande
studentenwoningen in TU-noord.
Ook demissionair minister Kamp (Vrom) wil het blijven 'plakken' in een
studentenwoning beperken tot zes of zelfs drie maanden. Daartoe wil hij
een wetswijziging invoeren, die in 2004 moet ingaan. De landelijke
studentenvakbond (Lsvb) is hier fel tegen gekant, omdat de woningmarkt
voor starters ongunstig is. In een interview met Delta verwerpt
Duwo-directeur Jan Benschop dit argument, omdat jongeren met een lagere
opleiding op de woningmarkt al een minder goede uitgangspositie hebben dan
academici. ,,Ik vind het onrechtvaardig om afgestudeerden nog eens een
extra voordeel te geven.''

FAQ van Min. van VROM (http://www.vrom.nl/pagina.html?id=6962#150)
5. Gaat er iets veranderen in de wetgeving op het gebied van
studentenhuisvesting?
Op dit moment wordt er gewerkt aan twee wetswijzigingen die moeten
bijdragen aan oplossingen voor de problemen rondom studentenhuisvesting.
Campuscontracten: deze contracten moeten ervoor zorgen dat studenten na
hun afstuderen niet in een woning of studentenkamer blijven hangen.

> Artikel uit de Volkskrant staat hieronder.
>
> Dit kan volgens mij gezien worden als een poging
> om de afbraak van sociale huisvesting te versnellen;
> een onderdeel van de bestaande sociale
> huurwoningvoorraad (waar vaste contracten
> waarschijnlijk nog steeds mogelijk zijn) wordt
> vervangen met tijdelijke, "3-jaar contract" woningen.
>
> Er zit zoveel bullshit in dit artikel. Bijvoorbeeld,
>
> [[ Studenten moeten in dat geval wel hun huis verlaten
> als ze zijn afgestudeerd, vindt ze. ‘Ze krijgen
> maximaal zes maanden de tijd om door te stromen naar
> een ander huis. Dat kan als ze zich op tijd hebben
> aangemeld als woningzoekende.’ ]]
>
> en (voorspelbaar...) van "vakbond" ASVA:-
>
> [[ De Amsterdamse studentenvakbond ASVA reageert
> positief op het plan. ‘Dit zou een hele goede
> oplossing zijn voor het tekort aan woningen’, zegt
> voorzitter Ingeborg Middel. ]]
>
> Student kan sneller in huurwoning
>
> Menno van Dongen
> De Volkskrant, dinsdag 26 juli
>
> AMSTERDAM - Woningbouwverenigingen en de gemeente
> Amsterdam willen een deel van de huurwoningen
> reserveren voor studenten. Als zij hun opleiding
> hebben afgerond, moeten ze hun huis weer verlaten. Het
> stadsbestuur en de corporaties willen op deze manier
> het tekort aan studentenwoningen terugdringen.
>
> De gemeente Amsterdam, woningcorporaties en de
> universiteiten in de stad hebben laten onderzoeken hoe
> groot de woningnood onder studenten is. Twaalfduizend
> studenten werkten mee aan het onderzoek ‘van
> zeecontainer tot grachtenpand’, dat vandaag openbaar
> wordt. Uit het rapport blijkt dat er 7600
> studentenwoningen te weinig zijn in Amsterdam en
> omgeving (Diemen en Amstelveen). De komende vijf jaar
> kan dat tekort flink oplopen, want het aantal
> studenten in Amsterdam stijgt met ongeveer 9 procent.
>
> Dit najaar ondertekenen het stadsbestuur en de
> woningcorporaties een intentieovereenkomst, waarin
> staat dat ze een deel van de huurwoningen willen
> toewijzen aan studenten. Het gaat om woningen die
> kleiner zijn dan dertig vierkante meter, zegt
> directeur Jaap van Gelder van woonstichting De Key.
> ‘Voor gewone huurders is dat eigenlijk niet groot
> genoeg. Nu worden kleine woningen vaak samengevoegd,
> maar we kunnen ze ook toewijzen aan studenten.’ Dat
> heeft als bijkomend voordeel dat de woningen snel
> beschikbaar zijn. ‘Door bestaande appartementen te
> gebruiken, hoeven we niet te wachten tot
> nieuwbouwprojecten klaar zijn.’
>
> Het stadsbestuur en de corporaties willen ook dat er
> extra huizen worden gebouwd voor studenten. De komende
> vijf jaar komen er ten minste 2600 permanente woningen
> bij. Ook worden er containerwoningen neergezet voor
> studenten.
>
> Magda Rensburg, projectleider studentenhuisvesting van
> de gemeente Amsterdam, is enthousiast over de nieuwe
> aanpak. ‘We kunnen veel flexibeler inspelen op de
> vraag naar woningen. Als er meer aanmeldingen komen
> bij de universiteiten, kunnen we meer plekken
> reserveren voor studenten.’ Studenten moeten in dat
> geval wel hun huis verlaten als ze zijn afgestudeerd,
> vindt ze. ‘Ze krijgen maximaal zes maanden de tijd om
> door te stromen naar een ander huis. Dat kan als ze
> zich op tijd hebben aangemeld als woningzoekende.’
>
> Jongeren die niet studeren, zullen straks langer
> moeten wachten op een huurhuis. Van Gelder is zich
> daarvan bewust. ‘We zullen hier voorzichtig mee
> omgaan. Het is altijd zoeken naar een evenwicht. Als
> we merken dat de wachttijd voor anderen onverantwoord
> lang wordt, gaan we het weer anders doen.’ De
> gemeenteraad moet volgens hem beslissen of de
> maatregel acceptabel is. Rensburg is het met hem eens.
> ‘Je krijgt toch een politieke discussie over de
> consequenties voor andere bevolkingsgroepen. De
> politiek moet bepalen hoe ver we gaan om Amsterdam te
> promoten als kennisstad.’
>
> De Amsterdamse studentenvakbond ASVA reageert positief
> op het plan. ‘Dit zou een hele goede oplossing zijn
> voor het tekort aan woningen’, zegt voorzitter
> Ingeborg Middel. Volgens haar staan studenten die een
> kamer zoeken nu jarenlang op een wachtlijst. Anderen
> komen terecht in het illegale circuit en betalen veel
> geld voor een kamer. Uit het onderzoek blijkt de
> meeste studenten niet tevreden zijn met de plek waar
> ze wonen: 57 procent van de studenten wil binnen twee
> jaar verhuizen. Ze zoeken bijna allemaal (78 procent)
> een zelfstandige woning. Dergelijke woningen zijn
> nauwelijks beschikbaar.
>
>

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [26 Jul 11:00u]: 258 abonnees + 332 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Jul 26 09:43:27 2005