[kraken] Student kan sneller in huurwoning

Auteur: cuijpers <cuijpers@worldonline.nl>
Datum: 26 jul 2005 13:56 uur

Een ASVALT-woning
Na drie jaar is de toplaag versleten....

Op 26-jul-05 om 11:43 heeft gj@squat.net het volgende geschreven:

> Je mag het allemaal bull vinden maar de ontwikkelingen staan niet
> stil. Je
> zou dit kunnen plaatsen in de trend van het langzaam loslaten van de
> huurbescherming.
> Probleem met deze zogenaamde 'campuscontracten' (waarbij de duur van de
> huurovereenkomst wordt gekoppeld aan de studieduur) is dat
> niet-studerende
> starters helemaal geen woning of kamer meer kunnen vinden. Verhuurders
> zullen voor hun kamers alleen nog maar studenten willen hebben, die
> moeten
> na een paar jaar toch weer weg. Lekker makkelijk.
> Dat de ASVA positief is kan begrepen worden omdat het een
> STUDENTEN-bond
> is, zij komen op voor de belangen van hun leden en ja, die profiteren
> dus
> van deze regeling. Een ander probleem wat de ASVA natuurlijk wel moet
> zien
> is dat de wachttlijst voor een zelfstandige woning rond de 10 jaar ligt
> (al kan je met minder jaren wel iets vinden, maar dan met minder
> kwaliteit) en de studie ca. 4 jaar. Het probleem van woningnood wordt
> voor
> studenten dus 4 jaar uitgesteld. Eerst tempo-studeren om vervolgens
> alsnog
> op straat te belanden. Ze hebben dan wel 4 jaar woonduur opgebouwd maar
> helaas is dat in Amsterdam niet voldoende...
>
> Studentenhuisvesting is "hot", de niet-studerende starter krijgt het
> dus
> alleen maar moeilijker. maar voor hen is op deze maillijst genoeg
> inspiratie te vinden...?!
>
>
>
> Hieronder nog enkele artikeltjes hierover:
>
>
> Gerechtshof vindt campuscontracten Duwo legaal (2003)
> Joost Panhuysen
> Studentenhuisvester Duwo mag studenten contractueel verplichten om
> maximaal zes maanden na beëindiging van hun studie de gehuurde
> woonruimte
> te verlaten. Dat heeft het gerechtshof in Den Haag onlangs bepaald.
> Bewonersorganisatie Abo vocht via een procedure de
> 'zes-maanden-clausule'
> aan, die Duwo had opgenomen in huurcontracten voor de Balthasar van de
> Polweg en het Westplantsoen. Hier woont een hoog percentage
> ex-studenten.
> Ultieme consequentie van zo'n clausule is dat Duwo het contract kan
> laten
> beëindigen voor de rechter als de ex-student na zes maanden niet
> vertrokken is.
> Het conflict tussen de bewonersorganisatie en Duwo speelt al een paar
> jaar. De uitspraak van het gerechtshof geeft Duwo nu het groene licht
> om
> de tijdelijke huurcontracten ook toe te passen in bijvoorbeeld de
> geplande
> studentenwoningen in TU-noord.
> Ook demissionair minister Kamp (Vrom) wil het blijven 'plakken' in een
> studentenwoning beperken tot zes of zelfs drie maanden. Daartoe wil hij
> een wetswijziging invoeren, die in 2004 moet ingaan. De landelijke
> studentenvakbond (Lsvb) is hier fel tegen gekant, omdat de woningmarkt
> voor starters ongunstig is. In een interview met Delta verwerpt
> Duwo-directeur Jan Benschop dit argument, omdat jongeren met een lagere
> opleiding op de woningmarkt al een minder goede uitgangspositie hebben
> dan
> academici. ,,Ik vind het onrechtvaardig om afgestudeerden nog eens een
> extra voordeel te geven.''
>
>
>
> FAQ van Min. van VROM (http://www.vrom.nl/pagina.html?id=6962#150)
> 5. Gaat er iets veranderen in de wetgeving op het gebied van
> studentenhuisvesting?
> Op dit moment wordt er gewerkt aan twee wetswijzigingen die moeten
> bijdragen aan oplossingen voor de problemen rondom
> studentenhuisvesting.
> Campuscontracten: deze contracten moeten ervoor zorgen dat studenten na
> hun afstuderen niet in een woning of studentenkamer blijven hangen.
>
>
>
>
>
>
>
>
>> Artikel uit de Volkskrant staat hieronder.
>>
>> Dit kan volgens mij gezien worden als een poging
>> om de afbraak van sociale huisvesting te versnellen;
>> een onderdeel van de bestaande sociale
>> huurwoningvoorraad (waar vaste contracten
>> waarschijnlijk nog steeds mogelijk zijn) wordt
>> vervangen met tijdelijke, "3-jaar contract" woningen.
>>
>> Er zit zoveel bullshit in dit artikel. Bijvoorbeeld,
>>
>> [[ Studenten moeten in dat geval wel hun huis verlaten
>> als ze zijn afgestudeerd, vindt ze. ‘Ze krijgen
>> maximaal zes maanden de tijd om door te stromen naar
>> een ander huis. Dat kan als ze zich op tijd hebben
>> aangemeld als woningzoekende.’ ]]
>>
>> en (voorspelbaar...) van "vakbond" ASVA:-
>>
>> [[ De Amsterdamse studentenvakbond ASVA reageert
>> positief op het plan. ‘Dit zou een hele goede
>> oplossing zijn voor het tekort aan woningen’, zegt
>> voorzitter Ingeborg Middel. ]]
>>
>> Student kan sneller in huurwoning
>>
>> Menno van Dongen
>> De Volkskrant, dinsdag 26 juli
>>
>> AMSTERDAM - Woningbouwverenigingen en de gemeente
>> Amsterdam willen een deel van de huurwoningen
>> reserveren voor studenten. Als zij hun opleiding
>> hebben afgerond, moeten ze hun huis weer verlaten. Het
>> stadsbestuur en de corporaties willen op deze manier
>> het tekort aan studentenwoningen terugdringen.
>>
>> De gemeente Amsterdam, woningcorporaties en de
>> universiteiten in de stad hebben laten onderzoeken hoe
>> groot de woningnood onder studenten is. Twaalfduizend
>> studenten werkten mee aan het onderzoek ‘van
>> zeecontainer tot grachtenpand’, dat vandaag openbaar
>> wordt. Uit het rapport blijkt dat er 7600
>> studentenwoningen te weinig zijn in Amsterdam en
>> omgeving (Diemen en Amstelveen). De komende vijf jaar
>> kan dat tekort flink oplopen, want het aantal
>> studenten in Amsterdam stijgt met ongeveer 9 procent.
>>
>> Dit najaar ondertekenen het stadsbestuur en de
>> woningcorporaties een intentieovereenkomst, waarin
>> staat dat ze een deel van de huurwoningen willen
>> toewijzen aan studenten. Het gaat om woningen die
>> kleiner zijn dan dertig vierkante meter, zegt
>> directeur Jaap van Gelder van woonstichting De Key.
>> ‘Voor gewone huurders is dat eigenlijk niet groot
>> genoeg. Nu worden kleine woningen vaak samengevoegd,
>> maar we kunnen ze ook toewijzen aan studenten.’ Dat
>> heeft als bijkomend voordeel dat de woningen snel
>> beschikbaar zijn. ‘Door bestaande appartementen te
>> gebruiken, hoeven we niet te wachten tot
>> nieuwbouwprojecten klaar zijn.’
>>
>> Het stadsbestuur en de corporaties willen ook dat er
>> extra huizen worden gebouwd voor studenten. De komende
>> vijf jaar komen er ten minste 2600 permanente woningen
>> bij. Ook worden er containerwoningen neergezet voor
>> studenten.
>>
>> Magda Rensburg, projectleider studentenhuisvesting van
>> de gemeente Amsterdam, is enthousiast over de nieuwe
>> aanpak. ‘We kunnen veel flexibeler inspelen op de
>> vraag naar woningen. Als er meer aanmeldingen komen
>> bij de universiteiten, kunnen we meer plekken
>> reserveren voor studenten.’ Studenten moeten in dat
>> geval wel hun huis verlaten als ze zijn afgestudeerd,
>> vindt ze. ‘Ze krijgen maximaal zes maanden de tijd om
>> door te stromen naar een ander huis. Dat kan als ze
>> zich op tijd hebben aangemeld als woningzoekende.’
>>
>> Jongeren die niet studeren, zullen straks langer
>> moeten wachten op een huurhuis. Van Gelder is zich
>> daarvan bewust. ‘We zullen hier voorzichtig mee
>> omgaan. Het is altijd zoeken naar een evenwicht. Als
>> we merken dat de wachttijd voor anderen onverantwoord
>> lang wordt, gaan we het weer anders doen.’ De
>> gemeenteraad moet volgens hem beslissen of de
>> maatregel acceptabel is. Rensburg is het met hem eens.
>> ‘Je krijgt toch een politieke discussie over de
>> consequenties voor andere bevolkingsgroepen. De
>> politiek moet bepalen hoe ver we gaan om Amsterdam te
>> promoten als kennisstad.’
>>
>> De Amsterdamse studentenvakbond ASVA reageert positief
>> op het plan. ‘Dit zou een hele goede oplossing zijn
>> voor het tekort aan woningen’, zegt voorzitter
>> Ingeborg Middel. Volgens haar staan studenten die een
>> kamer zoeken nu jarenlang op een wachtlijst. Anderen
>> komen terecht in het illegale circuit en betalen veel
>> geld voor een kamer. Uit het onderzoek blijkt de
>> meeste studenten niet tevreden zijn met de plek waar
>> ze wonen: 57 procent van de studenten wil binnen twee
>> jaar verhuizen. Ze zoeken bijna allemaal (78 procent)
>> een zelfstandige woning. Dergelijke woningen zijn
>> nauwelijks beschikbaar.
>>
>>
>
>
>
>
> --------------------------------------------------------------
> Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
> Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
> Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
> Website: http://krakenpost.nl
> [26 Jul 11:00u]: 258 abonnees + 332 niet-abonnees
> --------------------------------------------------------------
>
>

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl
 Website: http://krakenpost.nl
 [26 Jul 13:00u]: 259 abonnees + 332 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Jul 26 11:54:47 2005