Vette winsten met koopkamers
Door ANKA VAN VOORTHUIJSEN
UTRECHT - Tientallen grote herenhuizen in Utrecht-Oost en het centrum zijn
de laatste maanden razendsnel...
Biltstraat 101, een van de herenhuizen in Utrecht-Oost die door Koopstudio
zijn opgekocht en verbouwd tot ?studentenstudio?s?. FOTO HARRY VERKUYLEN
Het bedrijf koopt grote panden op, laat ze verbouwen, en verkoopt losse
kamers met een keukenblok vervolgens als ’studentenstudio’.
Makelaars en de Vereniging Eigen Huis waarschuwen voor risico’s die kopers
lopen. ,,Deze constructie roept veel vragen op en kan heel vervelend
uitpakken.’’
Koopstudio is de laatste tijd ’een van de belangrijkste spelers op de
Utrechtse woningmarkt’, bevestigen diverse Utrechtse makelaars. Het
bedrijf maakt daarbij enorme winst.
Een herenhuis aan de Lange Nieuwstraat, onlangs door Koopstudio voor
560.000 euro aangekocht, brengt bijna 1,3 miljoen euro op na de verbouwing
tot 11 aparte studio’s.
De nieuwe hypotheek op zo’n pand heeft daardoor niets meer met de
werkelijke waarde van het huis te maken, zegt Rob van Loenen van
Lauteslager Makelaars. ,,Dat zijn waanzinnige hypotheken. Een ongezonde
situatie.’’
Koopstudio verbouwt de panden weliswaar, maar dat kost heus geen 2 ton,
weet een andere makelaar. ,,Het ziet er netjes uit hoor, gladde muren,
vloerbedekking in het trappenhuis, maar er zit gewoon een goedkoop
keukenblokje in en de bewoners delen wc en douche.’’
De studio’s van ongeveer 15 vierkante meter kosten rond de 130.000 euro
per stuk. ,,Eigenlijk waanzinnig veel geld voor zo weinig ruimte,’’ aldus
Van Loenen.
Toch is de belangstelling enorm: honderden studenten in Utrecht kochten al
een kamer via Koopstudio.
Het bedrijf koopt inmiddels ook panden op in Amsterdam, Leiden, Nijmegen
en Maastricht. Ouders moeten borg staan voor de hypotheek.
Zie ook:
’Brengt dat geld nooit op’
Gat in de markt slinkt snel door nieuwbouw in Uithof
’Een hele prettige relatie’
Bewoners zijn afhankelijk van elkaars goede gedrag bij aflossen hypotheek
AD/Utrechts Nieuwsblad 06-01-2007
--------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
[06 Jan 13:00u]: 255 abonnees + 409 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
ontvangsttijd Sat Jan 06 12:37:28 2007
Dit document staat op krakenpost.nl
voor de huidige en 11 maanden
het origineel blijft op skwot.dvxs.nl:
http://dvxs.nl/~skwot/{jaar}/{maand}/{nnnn}.html
kop