[kraken] Leegstand geeft de stad een slecht aanzien

Auteur: <ouwesiem@squat.net>
Datum: 27 nov 2007 17:43 uur

Leegstand geeft de stad een slecht aanzien

door Johan Wolthuis

Arnhem - Nog nooit stonden er in het Arnhemse centrum zoveel panden leeg.
Dat is slecht voor de stad!

Twee Arnhemmers, begaan met de kwaliteit van de stad, maakten een tochtje
door het centrum van Arnhem en ze verbaasden zich in toenemende mate over
het enorme aantal leegstaande panden in en rondom onze veelgeprezen
binnenstad.

In totaal noteerden mijn reisgenoot en ik alleen al in en rondom het
centrum meer dan veertig leegstaande winkel-, horeca- en kantoorpanden en
21.600 vierkante meter kantoorruimte die te huur wordt aangeboden.

We begonnen onze tocht op het Stationsplein West, waar 2.787 vierkante
meter in de groene WTC/ Arcadis-toren nog te huur staat. We verbaasden ons
ook over de al jaren durende puinhoop onder de twee kantoortorens bij het
busstation en bij de opgang naar de Rensenstraat. Voorwaar geen
visitekaartje voor wachtende buspassagiers. Het lijkt erop alsof
straatvegers daar al jaren niet meer zijn geweest.

Onder aan de Utrechtsestraat staan drie kantoorpanden leeg en op het
Stationsplein zijn vier winkel/kantoorpanden al tijden zonder vaste
gebruikers. Om de hoek bij het Best Western Hotel Haarhuis staan diverse
winkelpanden regelmatig leeg. Aan de Luxor-kant van het Willemsplein is
630 m 2 kantoorruimte te huur en staan 3 winkelpanden leeg. Maar het
schokkendst vonden we de langdurige leegstand van het voormalige
monumentale Riche National-pand op de hoek van een van Arnhems beste
winkelstraten, de Jansstraat. Nu bijna een jaar leegstaand! Naast Riche
staan nog twee panden leeg, het voormalige reisbureau en de voormalige
makelaarsvestiging aan het Willemsplein 36. Het aanzicht bij deze
belangrijke entree van de binnenstad is niet echt aantrekkelijk en in hun
ogen een onacceptabele situatie.

Ook aan het Gele Rijdersplein vallen de leegstaande winkels direct op.
Naast en onder het al jaren leegstaande ABN AMRO-gebouw aan het
Willemsplein, een heel rijtje lege winkels van de voormalige
tapijtenhandel, de serviezenwinkel en van meubelicoon Hoefsloot. Om maar
te zwijgen van het lege SNS-gebouw en het binnenkort leegkomende
ABN-kantoor op de hoek van de Looierstraat. In de Looierstraat zelf staan
vier winkels al maanden te huur en drie andere zijn al maanden leeg,
hoewel ze verkocht zijn volgens de plakkaten op de ramen. De kans op
kraken wordt hier iedere dag groter!

Achter de indrukwekkende gevels aan de Jansbuitensingel valt het niet
direct op, maar er staat 6400 vierkante meter in drie kantoorpanden leeg
en te huur. Met de rondom onze veelgeprezen binnenstad leegstaande
kantoorkolossen zoals Delta Loyd (gedeeltelijk) aan de Oeverstraat, ABN
AMRO aan het Willemsplein en Gele Rijdersplein evenals de SNS Bank en PBNA
aan het Velperbuitensingel: een enorm aanbod binnen loopafstand van het
Centraal Station!

Via de Van Muilwijckstraat en de leegstaande 350 m 2 grote winkel van de
voormalige Parketwereld kwamen we op de Velperweg waar we in zes gebouwen/
kantoorvilla's in totaal 8340 m 2 te huur telden. Verder gingen we naar
Presikhaaf waar al jaren 1600 m 2 boven de Hema leegstaat en daar vlakbij
het voormalige PBNA-gebouw met 4013 m 2. Aangekomen op Kronenburg vonden
we aan de Burg. Matsersingel 4544 m 2 en aan het Kroonpark 2067 m 2.

Onlangs concludeerde de makelaarsvereniging NVM nog dat kleine bedrijven
moeite hebben met het vinden van geschikte kantoorruimte. Volgens hen is
er voldoende aanbod, maar dat sluit niet aan bij de vraag. 'De markt van
kleinschalige kantoorpanden is een vergeten segment', aldus de NVM!

De conclusie is dat de vele leegstaande kantoorpanden en winkelpanden de
stad een slecht aanzien geven. Die panden moeten dus weer een functie
krijgen. Daartoe zal het vaak nodig zijn dat ze worden opgeknapt en/of
verbouwd. Bouw de eerste tien jaar geen nieuwe kantoren. Dan komen de
huidige leegstaande gebouwen misschien een keer weer vol en verdwijnen de
doodse en lelijke plekken in de stad. We zagen ook op diverse plaatsen
leegstaande dure appartementen. Daarvoor lijkt de markt in Arnhem
langzamerhand ook nogal verzadigd.

Johan Wolthuis is secretaris van de stichting Jansbeek boven Water

de Gelderlander 24-11-2007

--------------------------------------------------------------
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [27 Nov 17:00u]: 263 abonnees + 426 niet-abonnees
--------------------------------------------------------------
 
ontvangsttijd Tue Nov 27 16:43:37 2007