From: ivo@wagenstraat.squat.net
Date: 26 Nov 2001 15:22 uur
Een oprotpremie is altijd een onderhandelingskwestie, vrije markt dus. Wat
wil een eigenaar betalen om je eruit te krijgen, wat verdient hij eraan en
wat heb je nodig om een nieuw huis te vinden?
In Amsterdam is het zo dat een huurder die een gehuurde etage
(+zelfstandige woonruimte) opgeeft, zonder vervangende huisvesting tussen
de 60 en 90.000 gulden mee krijgt. Anders wordt dat natuurlijk als je wel
vervangende huisvesting krijgt, de 'waarde' van de nieuwe woning en de
nieuwe huur gaan dan meespelen. Oprotpremies slinken dan naar 20.000 tot
helemaal niks.
Maar Amsterdam is natuurlijk in alle opzichten een overspannen
huizenmarkt.Inschrijftijd voor een redelijke kans op een woning is 6 tot 10
jaar. Een gemiddeld pand met 4 huurders in de 19e eeuwse ring is zo'n 4 a 6
ton waard, als hij alle huurders eruit geeft kan de eigenaar het pand
splitsen en verkopen voor 4 ton per etage, ofwel 1 miljoen winst. Daar valt
natuurlijk als huurder wel wat van af te romen.
Hoe dat in jullie geval is weet ik natuurlijk niet. Hou er wel rekening mee
nooit tijdelijke huisvesting als vervangende huisvesting te accepteren. Een
verhuis en herinrichtingvergoeding is sowieso 10.000 gulden, (dat is dus
inclusief een nieuwe woning met vergelijkbare kwaliteit en prijs).
Ook huurders van onzelfstandige woningen hebben gewoon huurbescherming, een
pand willen verbouwen is geen eigen gebruik en raadpleeg bij twijfel en bij
grote bedragen ALTIJD een gespecialiseerde advocaat!
Tenslotte hou er ook rekening mee dat zodra de brandweer een pand onveilig
of onbewoonbaar verklaart je ook als huurder flink in de nesten zit. Ik zal
je adviseren om als WSO en kamerbureau of andere club nu al in overleg te
gaan met de verantwoordelijke wethouder en de raad, zodat er een soort
gezamenlijk plan kan komen hoe de eigenaren op hun verantwoordelijkheden
aan te spreken. Anders loop je kans dat ze gewoon aan de wet voldoen door
alle panden te sluiten. Dat zal er alleen maar toe leiden dat mensen
illegaal gaan huren en er helemaal geen toezicht op de veiligheid is.
succes, Ivo
---------------------------------------------------------------------
Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe@dvxs.nl
Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe@dvxs.nl
Faq: kraken-post-faq@dvxs.nl Archief: skwot.dvxs.nl
Kraken verzamelplaats: http://squat.net
|